无锡房价或再走高 来看12月商品房最新报价!

2017-12-02 06:00:00|来源:乐居
摘要| 2017年即将收尾,临近元旦,房企销售压力增加,开发商是否会推出以价换量的活动?无锡房价会有预想中的松动吗?对此,乐居编辑致电各大售楼处,获取了12月无锡商品房的最新报价,来看一下。

  乐居讯(编辑 加州)2017年即将收尾,临近元旦,房企销售压力增加,开发商是否会推出以价换量的活动?无锡房价会有预想中的松动吗?对此,乐居编辑致电各大售楼处,获取了12月无锡商品房的最新报价,来看一下。

  滨湖区:在售楼盘报价平稳 纯新盘或拉高区域均价

  滨湖区各个楼盘的案场报价趋于稳定,处在区域低谷的是位于胡埭板块的香槟壹号,目前报价约9800元/平米,适合周边客群购买;处于高位的是蠡湖板块的蠡湖金茂府,目前装修叠墅案场报价约35000-46000元/平米。

  而12月即将开盘的纯新楼盘,均为优质地段,且受到土地价格、贷款政策还有市场供需等因素的影响,已经有地王放话预估均价将在30000元/平米以上,或在年底拉高区域均价。

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 新吴区:长江路公 寓特价7字头 住宅报价基本无波动

  新吴区11月有3个纯新盘入市,为无锡中海寰宇天下鸿坤理想湾万科V+米寓鸿坤理想湾高层报价约9500元/平米,处于区域房价低谷,适周边人群购买。­­­无锡中海寰宇天下作为江溪板块的改善楼盘,11月首推高层、小高层和洋房。高层报价约15500元/平米,小高层、洋房报价约17000-18000元/平米。

  太科园板块的启迪协信阿卡迪亚,目前在售的小面积别墅已经不多,项目生态环境丰富,周边教育氛围浓厚,改善型客群不容错过。金轮星光名座同样也是剩余体量不多,推出特价7字头公 寓,想要投 资长江路地段,地铁3号线周边的客群可以考虑。


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  锡山区:刚需首改房源充足 多盘报价亲民

  锡山区目前的刚需和首改房源量比较充足,报价在10000-15000元/平米的楼盘也比较多,再加上地铁二号线的红利和生态环境的加持,选择在锡山安家也是不错的选择。目前在售的楼盘报价也依旧保持平稳的走势,长久未有动作的红豆香江豪庭将推出83-105平米高层。宜家荟聚板块内高层报价约在15000元/平米;锡东新城的万业观山泓郡,目前高层均价在13000元/平米,值得入手。

  

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  梁溪区 3纯新盘入市 超9成报价15000元/平米以上

  梁溪区在11月有3个纯新盘入市,目前在售楼盘超9成报价在15000元/平米以上。其中南长板块的富力运河十号,洋房售价在23000-25000元/平米左右。在整个区域中,启迪协信·无锡科技城(协信未来城)高层报价约11000元/平米,处于区域房价低谷。


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  惠山区 留住刚需客 约5成楼盘报价万元左右

  惠山区库存告急,在12月区域供应发力,大批量房源将入市。虽滨湖、梁溪区域新房属性转向改善型,但无锡的刚需购买力依旧惊人。11月26日,惠山区的实地玫瑰庄园以30秒告罄652套的亮眼成绩震惊了无锡楼市。作为刚需大本营,目前区域内约5成楼盘报价在万元左右,比较亲民。尤其是惠山新城,在以惠山万达为商圈核心的辐射之下,周边区政府、市民中心、公园等配套一应俱全,再加上低房价,居住幸福感较高。

  

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  从以上五大区的报价可以看出,目前无锡楼市的房价依旧较为平稳,短期内不会出现较大的波动。但随着纯新盘的入市,受到高地价的波及,极有可能进一步拉高区域成交均价。

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