限购、限售、限价、限签霸屏2017无锡楼市

这一年,无锡楼市跌宕起伏

5·20和9·25迎来最严调控,

首付提高、购买受限,投资投机纷纷逃离;

限价、摇号、竞争公益配套面积,

虽土地市场热度不减,但开发商拿地日趋谨慎;

……

不过,在调控从严的楼市政策大背景下,

新项目持续供应上市,甚至有项目首开年内即清盘!

2017年无锡楼市大秀已经落幕,楼市表现如何?

无锡乐居五大篇章为您全解读!

 

成交

01

2017无锡商品房成交568万方 环比2016年减少45.5%




据克而瑞数据统计,2017年无锡楼市商品房供应607.41万方,环比2016年增加21.7%;共计成交567.83万方,环比2016年减少45.5%;成交套数51079套,环比2016年减少45.1%。全年无锡市区商品住宅成交449.87万方,环比2016年减少51.0%;成交套数35819套,环比2016年减少53.0%,成交面积和套数创近4年来新低(受网签政策影响,数据仅供 参 考)。

 

从月度统计来看,除2月份遭遇春节假期,商品房备案成交稍有回落,2017年前8个月成交呈平稳状态,9月份以6916套成交套数迎来全年成交高峰。从区域统计来看,惠山区和锡山区备案成交套均突破万套大关,其中惠山区以15156套的备案成交量成为商品房年度备案区域之冠。锡山区商品房备案成交10931套,紧随其后。

 

从楼盘成交TOP10来看,西溪碧桂园以1660套的备案成交量成为商品住宅年度楼盘套数销冠;实地玫瑰庄园以17.95万方的成交面积位列全市面积排名榜首;融创玉兰公馆全年成交183880万元,成交金额全市排名第一。从区域来看,成交套数前十的楼盘中,惠山区占据4席,梁溪区3个,锡山区2个,新吴区1个。

 

房价

02

2017年无锡商品住宅均价11945元/㎡ 环比2016年上涨3022元/平米


在高地价产品陆续面市的情况下,无锡房价也在不断上升。根据克而瑞数据统计,2017年1月无锡商品住宅成交均价10350元/平米,12月,全市成交均价12681元/平米,全年住宅成交均价上涨2331元/平米。尤其在2017年10月份,无锡房价迎来了历史最高,住宅成交均价达14127元/平米。

 

土地

03

2017无锡商住用地出让揽金 38 9亿元创历史新高


2017年,无锡市区共计出让经营性土地(不含纯商业、娱乐康体)23宗,用地面积累计243.47万平方米,环比2016年上涨42.5%;成交总金额为388.69亿元,环比2016年上涨7.1%。其中,有17宗溢价地块,5宗地块楼面价达到万元以上,2宗地块达到竞拍最高限价后摇号定归属,且由首开竞得的渔港路地块需要现房销售。

 

400

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2017年乐居400来电12795通 锡山滨湖成关注热点






2017年,无锡乐居400来电咨询电话总计12795通,从来电排行前50名来看,锡山区和滨湖区楼盘来电量相对较高,“金 三银四红五月”和“金九银十”是购房者来电高峰期。


房企

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房企角逐楼市英雄榜 融创获面积和金额“双料”冠军

2017年,无锡融创以绝对的项目数量和销售业绩优势遥遥领先其他众房企,全年备案销售金额86.19亿元、备案销售面积60.08万方的成绩位列全市排名榜首。从成交金额来看,万科、九龙仓、碧桂园、龙湖等房企紧随其后。成交面积方面,实地实力上榜TOP3,实地玫瑰庄园以成交面积17.95万方位列全市单盘成交面积排名第一。


2017完美收官

2018接力上档

无锡楼市表现又将如何

我们拭目以待!

注:数据均来源于克而瑞