金三无锡楼市或迎“小阳春” 25盘强势出击

2018-03-03 07:00:00|来源:乐居
摘要| 据乐居数据中心不完全统计,2018年3月份预计将有25家楼盘计划有推新动作,其中4个纯新盘。

  乐居讯(编辑 冬子)2018年的2月份受春节影响,无锡市场上鲜有楼盘有推新动作,楼市成交也趋稳。2017年无锡楼市处于政策重压下的平稳期。春节过后,经过春节假期的短暂调整楼市渐渐回暖,多数开发商也已经开始积极蓄客。

  3月预计25家楼盘推新 4纯新盘首开

  据乐居数据中心不完全统计,2018年3月份预计将有25家楼盘有推新动作,其中4个纯新盘。分别是惠山区的万科有山、滨湖区太湖新城的恒大华府、以及锡山区的百和国际花园中洲花溪樾。而梁溪区和新吴区均未有纯新盘推出,可想而知两区域黄金地段的房源饱和度。“金三银四”楼市回归状态,开发商集中供应放量,入市项目明显增多。

3月开盘信息统计3月开盘信息统计

无锡3月开盘预告无锡3月开盘预告

  可以看到,滨湖区推盘表现依旧亮眼,11盘将于3月份有推新动作,占据无锡全市推盘量的44%。其中一纯新盘恒大华府强势出击,计划3月底4月初首开10栋装修洋房。而太湖新城集体爆发预计有7盘推新,包含洋房、高层、小高层、叠墅和合院等各类型房源,太湖新城房价或将攀新高。梁溪区也积极补仓,将有4盘推新高层住宅,户型面积均在105平米以上,从另一层面也可看出现今无锡市场上购房者的买房需求。

3月无锡各区域开盘占比3月无锡各区域开盘占比



  2月无锡两涨三跌 均价涨跌幅度超千元

  2月无锡滨湖区和惠山区新房住宅价格环比上涨,其余三区持续下跌。其中,2月滨湖区新房住宅成交均价18551元/平米,环比1月涨幅达1251元/平米,环涨7.2%;2月惠山区新房住宅成交均价10534元/平米,环比涨幅8.1%,上涨幅度最大。无锡老城区梁溪区2月迎来较大降幅,均价15129元/平米,环比下跌超千元,降幅达6.5%。锡山区和新吴区均价保持平稳,成交均价分别为11592元/平米和9697元/平米,环比1月分别下降1.6%和1.2%。

2018年2月无锡房价地图2018年2月无锡房价地图

  “金三银四”传统旺季 成交也可期

  从去年年底到现在有近2个多月的时间里无锡楼市处于平缓期,一方面春节历来不是楼市销售旺季,另一方面年底购房者观望情绪持续发酵,不少购房者认为未来房价走势不明朗而重陷观望。

  近期乐居编辑多家走访,大多置业顾问表示,2018年无锡房价还是平稳增长的,只是增长幅度或有所减缓。探盘期间也不乏有现场签约的购房者。随着“金三银四”传统旺季的到来,开发商加大推盘节奏,这也将推动后期新房成交量的增长,楼市有望告别成交低迷状态,大家拭目以待。

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