进入“金 三”后,开发商的推盘节奏开始逐渐加快。上周(3月5日-3月11日),无锡楼市3盘携约212套房源入市。产品类型为高层、洋房等类型。推盘量虽然少,但是热度依然不减,部分楼盘的去化率超过80%。


3盘推新 去化达8 

 

位于惠山区的万科北门塘上上周推出1号楼的105、132㎡产品的136涛房源,受到市场好评,均价约17000元/㎡的情况下,去化率也超过了80%。

 

碧桂园梅公馆此次推出18号楼高层住宅,户型为100㎡,推出52套。位于滨湖区胡埭的中海英伦观邸此次推出18号楼,户型为1429167㎡,推出24套。均价约12000-16700元/平米。小高层及洋房顶复预计2019年9月30日交付,其他房源预计2019年11月30日交付。

 

告别休假 楼市渐暖 

 

元宵之后,楼市逐渐恢复热度,在备案上,也开始逐步恢复正常备案水平。3.5-3.11楼市备案成交量为6.25万平方米,环比增幅69.14%,三盘开盘,相比上一周的0开盘,开发商在逐渐推盘,试探楼市热度。

 

从2018年楼市的成交结构来看,无锡以改善型需求为购买主力,克而瑞分析师刘烨在接受乐居采访时介绍,“观察无锡新上市的项目可以发现,高低配越来越多,户型面积也从以前的90平米主力提升到110平米以上,无锡高端改善的格局已定。”

 

2018年2月,无锡新建商品住宅价格环比上涨712元/平米,结束3月连跌的局面。“金 三银四”的号角吹响,房企蓄势备战,无锡楼市或将迎来激战。