无锡4月将出让9幅地块 2017地块如今房价最高3万?

2018-04-09 07:00:00|来源:乐居
摘要| 无锡地价除去受地理位置、周边配套的影响,也在逐步上涨,地价带动之下,锡城房价是否会水涨船高。

  乐居讯(编辑 冬子)3月26日,无锡市国土资源局出让9幅地块,有7幅地块涉及住宅。其中,滨湖区3幅、新吴区2幅,锡山、惠山各1幅。最高起始楼面价12336元/㎡。根据无锡国土局公开的信息,本次土拍将于2018年4月26日上午9时30分拍卖。

4月出让地块4月出让地块

  此次土拍,滨湖区的3幅地起始楼面价均已超12000元/㎡;而锡山区地块起始楼面价达到10355元/㎡;惠山区洛社新城15号地块起始楼面价最低仅5207.25元/㎡;新吴区2幅地块起始楼面价也在向万元靠拢。可以看到无锡地价除去受地理位置、周边配套的影响,也在逐步上涨,地价带动之下,锡城房价是否会水涨船高。下面罗列2017年无锡土拍现已开售的楼盘,看看无锡房价是否有超过预期。

  2017年2月27日,中海地产以总价3.9亿,溢价率50%,拿下滨湖区胡埭镇XDG-2016-38号地块,地块楼面价4075.81元/㎡。即为中海英伦观邸,项目位于滨湖区胡埭板块中心,抢占板块内富安商业街。装修小高层均价10500-12000元/平米;毛坯洋房均价约13000-15500元/平米。板块内少有的大品牌开发,拥有绝对优势。

  绿城以总价383388万元摇中XDG-2016-23号地块,溢价率48.60%,最终楼面价为18000元/平,该幅地块成为无锡首幅通过摇号决定归属的地块。即为绿城凤起和鸣,项目现在售装修高层,均价约29000-30000元/平米。属于滨湖区太湖新城板块热门楼盘,同区域的原绿城玉兰花园项目高品质给凤起和鸣带来不少老客户。

  2017年年初1月19日万科以28.91亿元摘下的惠山、西漳两宗宅地,地块编号为XDG-2016-24号和XDG-2016-25号地块。其中XDG-2016-24号地块,即万科天一新著,项目于2017年12月15日首开,现在售小高层均价15500-16000元/平米。

  2017年2月27日,旭辉报价59100万元拿下该地块!溢价率61.48%,楼面地价4155.79元/平方米,已经超过了块地的楼面地价。既时代城,2017年10月29日首开,现在售装修洋房均价13500,即将加推装修高层均价约11000元/平米。

  2017年3月16日,恒大以总价18.6亿元,楼面价11686.90元/平方米拿下二泉东路地块,刷新锡山区楼面价新高,溢价率95.79%。目前该幅地块项目定案名为恒大御峰,目前在售1、5、7号楼洋房,建面约106-248平米,均价约27000-28000元/平米;10号楼约152平米高层房源,均价约22000元/平米。所有房源均带有地暖、新风系统和中央空调。

  可以看到2017年的地块现在楼盘开卖价格10500-30000元/平米,以此类推可想而知现在的地价以后的高房价,有需要买房的可以实地了解。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论