上周6盘1433套房源入市 老盘重磅出击“绝杀”红五

2018-05-14 15:22:15|来源:乐居
摘要| 据乐居新房中心统计,2018年5月第2周(5月7日-5月13日),无锡共有6个项目开盘,而且全部为老盘推新,累积推出新房源达1433套。

  乐居讯(编辑 冬子)据乐居新房中心统计,2018年5月第2周(5月7日-5月13日),无锡共有6个项目开盘,而且全部为老盘推新,累积推出新房源达1433套。分别是新吴区的中海寰宇天下、中邦欢乐颂;锡山区的万业观山泓郡美的公园天下以及惠山区体量大盘阳光100阿尔勒、梁溪区的世茂时光里。出乎意料的是,一向加推频次较高的滨湖区上周无一盘推新。不过,即将步入5月中旬,无锡楼市也由土拍后的观望遇冷期逐渐回暖。

上周开盘情况上周开盘情况

  新吴区中海寰宇天下,项目前期推出的房源仅剩少量房源在售,于5月9日推出29、30、44、45号楼高层,建面约89、115平米,均价约14800-15800元/平米。与以往不同,此次推新并没有大张旗鼓,但是去化仍然达到了80%,这跟板块内房源供应量大大不足、中海品牌效应有很大的关系。

  新吴区的另一个项目中邦欢乐颂,早在2017年10月份一期公寓就一全部售完,只在售建面约20-80平米底商,T2号楼公寓预热时间也是拉得较长,项目5月13日新推T2号楼(6-9F、12F),总共推出215套房源,建面约30、39-42、72、82平方米,均价约10000-11000元/平米。项目秉承着“青春气息、运动热情、时尚氛围”的理念,打造商业公寓综合体项目。板块内的公寓产品也较少,且中邦欢乐颂距离地铁较近,这对公寓产品来说是一大优势。

  梁溪区世茂时光里,项目于4月初期就开始预约2、8号楼2栋超高层,其中2号楼总高47层,8号楼43层,均为2梯3户设计,建筑面积约98、118、122、138、140平米,项目于5月11日推出,均价约16000元/平米。网传该楼盘已完成上半年销售任务,从今起只接受全款买房客户!但是乐居致电售楼处被告知,这一调整策略还未确定,暂未实行,具体购房细节可案场详谈。

  而上周5月11日开盘的阳光100阿尔勒项目火热情况可是从案场燃至了网媒圈,项目此次推出36、41号楼,建面约100.67、102.67平米,总共推出204套,均价约12000元/平米。当然,当天成交去化达到95%以上的好成绩,现仅剩顶楼、2楼在售。而项目5月10日刚拿预售,11日晚就开盘热销,相比前期积攒了大量的客户群体,合理的价格也给了客户一个等待的回报。

  而作为美的地产在无锡的首个项目美的公园天下美的公园天下,项目3月份一期房源已售完,二期房源推出的消息算是锡东新城的一重磅消息了。项目5月12日新推二期18、19、25、29号楼,洋房127、146平米;叠墅160、240平米;高层110、120平米,总共推出约150套房源,高层均价约16000元/平米、洋房均价约18000元/平米、叠墅均价约20000-25000元/平米,现仅剩少量房源在售。美的地产集团是一家以房地产开发为主的综合性现代化企业。所以产品更贴合现代化需求,虽是首进无锡,但是美的地产一直名声在外,锡东新城城区内高铁地铁多维立体交通使得美的公园天下更加受欢迎。

  由于4月26日土拍后,众多开发商保持观望状态,一度使5月楼市低迷,上周房源入市情况有所好转,正趋向正常水平稳步回升,5月初预测到无锡楼市扎堆放量的节奏会在5月中下月,上周多盘加推情况算是给红五一个预热,更多开盘数据可关注新浪乐居。

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