5月14日下午,无锡国土资源局共计挂出7宗地块,总面积超56万方,其中2宗位于滨湖区,2宗位于梁溪区,新吴区、锡山区和惠山区各有1宗,预计6月13日上午9:30正式出让。

本次挂出的地块中,滨湖区2宗地块地理位置较为优越,因此起始楼面价较高。吴都路地块起始楼面价13011.76元/㎡为7宗地块中最高,周新路地块起始楼面价12676.98元/㎡仅次于吴都路地块。并且2宗地块最高楼面限价均达到18000元/㎡,而无锡土拍历史上拍出的最高楼面价为18050元/㎡。

滨湖区

吴都路地块  

吴都路地块属于滨湖区太湖新城区域,地处无锡市政府东侧,周边配套醇熟,地铁1号线金匮公园站、贡湖大道等便利交通,加上外国语学校为首的名校教育配套,金匮公园、尚贤河湿地公园步行可至。

该地块周边可谓是众星拱月,除了在售的恒大华府、银城东樾府、中海凤凰熙岸等项目,更汇集了中锐星公元(楼面价18050元/㎡),以及去年万科拿下的雅居乐南侧地块(楼面价16543.78元/㎡),该地块早已成为业内关注的焦点,预计在6月的土拍中将迎来房企的激烈争抢。

滨湖区

周新路地块

虽然不及吴都路地块,但周新路地块也是本次土拍中的亮点。地块周边人口稠密,配套齐全,最值得一提的是地块周边规划地铁4号线五湖大道站与大通路站,未来发展潜力十足。目前周边在售楼盘项目有富力十号、朗诗新郡等。

惠山区

亿仁医院北侧地块

亿仁医院北侧地块属于惠山区惠山新城区域,惠山新城目前发展势头强劲,十三五规划锡澄一体化枢纽,区域内配套相当醇熟,在目前惠山新城商品住宅市场房源不多的情况下,该地块的前景被相当看好。此外,惠山新城热销楼盘龙湖天宸原著(曾经的亿仁医院西测地块),距离该地块仅一路之隔。

锡山区

市民公园北地块

市民公园北地块属于锡山区东港镇区域,地理位置较为偏僻,周边光立方商业广场,东湖塘中心幼儿园、蠡漍小学、怀仁中学、东港市民公园等配套,未来有一定的发展潜力。

新吴区

宁乐路西地块

宁乐路西地块属于新吴区太湖国际科技园区域,比锡山区市民公园北地块优质的是,该地块周边国家软件园、清华紫光软件创意园、无锡智慧体育产业园等,高科技产业聚集大量高端人才,居住需求浓厚,名校大桥实验学校距离地块直线距离仅2公里不到,地块东北侧朗诗绿色街区或是该地块未来开发模仿目标。

梁溪区

下甸桥地块

下甸桥地块属于主城区城南片区,地处运河之畔,周边地铁1号线华清大桥站、无锡市人民医院、清扬路商圈等配套非常醇熟。此外该地块还有相关定销商品房建造要求,定销商品房建造面积52335.5平米,毛坯均价9500元/平方米。

梁溪区

小天鹅地块

小天鹅地块属于主城区城北片区,三面环河周边配套醇熟,南侧即为盛岸路可直达市中心,在建的地铁3号线山北站与盛岸站也是一重利好。与下甸桥地块一样有相关定销商品房建造要求,定销商品房建造面积51235平米,毛坯均价8800元/平方米。

自4月26日土拍之后,土地市场再次加推地块资源,并且梁溪区两宗地块均有定销商品房建造要求,万元以下的毛坯均价简直是本地市民的居住“福利”!这批地块一方面既可以满足人民群众日益增长的居住需求,另一方面在无锡城市实力提升,房企普遍看好市场的情况下,也为开发商带来新的发展机遇。

总体而言,6月13日的土拍非常值得期待,未来请继续关注无锡新浪乐居,6月13日将为大家全程直播土拍,带来更多精彩资讯!