无锡6月36盘掀开盘潮 纯新盘爆发补仓!

2018-05-31 07:00:00|来源:乐居
摘要| 据乐居数据中心统计显示,6月份无锡将有36个项目有推新动作。

  乐居讯 转眼5月已经步入尾声,回首“红五”,前半程磕磕绊绊,成交供应均有下滑;后半程迎来楼市小高峰,每周均有10盘新房源供应。相较于5月份40盘计划推新,6月份无锡供应量略有减少,预计有36家开发商集中开仓放量。但是无锡市场上6月13日将会有场土拍,土拍后供应量出现大浮动的可能性也较大。

 36个项目计划推新 7纯新盘计划入市

  据乐居数据中心统计显示,6月份无锡将有36个项目有推新动作。与以往滨湖区独占大头的情况不同,此次区域推新量都比较平均。梁溪区、锡山区预计各有8盘推新;惠山区和滨湖区预计各有7盘推新;新吴区预计有6盘推新。

6月开盘预告6月开盘预告

6月无锡区域开盘数据统计
6月无锡区域开盘数据统计6月无锡区域开盘数据统计

  据统计,6月份无锡将有7个纯新盘计划入市。分别是梁溪区的彩旸香江无锡国美南长华府;惠山区的弘阳昕悦棠美的国宾府;锡山区的碧桂园金茂悦山、新吴区的吴樾东方宝龙世家

  其中无锡国美南长华府5月15日公开售楼处,5月27日举办了产品发布会,整个规划节奏相对来说比较紧凑。项目计划6月中下旬首开6号楼高层,建面约80-145平米;同样于近期5月29日举办产品发布会的美的国宾府,计划6月底首开9栋洋房,建面约120、140平米。美的国宾府是美的置业在无锡开发的第二个项目,鉴于锡东新城美的公园天下的热销程度及产品市场认可度,届时开盘想必也会掀起一番热潮。

  另一个纯新盘碧桂园金茂悦山是碧桂园、金茂联合开发的项目,计划6月初公开售楼处和样板示范区,6月底或7月初首开高层和叠墅,板块内品牌开发商较少、在售商品房较少,可以期待下开盘价;新吴区宝龙世家现公开了临时展厅,项目计划6月15日公开售楼处,6月底开盘高层和小高层。

  大举“收购”补货源 爆款楼盘接连出击

  虽然滨湖区6月份无纯新盘推出,但是区域内由阳光城、碧桂园、路劲联合打造的十里明珠,最早将于6月初重新出发,推出90套建面约117、147平米双拼别墅,预估均价约27000-30000元/平米;同样由阳光城收购碧桂园操盘的荣悦湾项目早在5月份已开售,仅剩一套280平米联排别墅,均价约22000元/平米。项目计划6月初开始预约新房源,6月份推新。

  说到收购,由苏南远洋接手的积水太科园项目远洋太湖宸章,于5月25日首开6栋毛坯洋房,建面约119、129平米,均价约16500元/平米,相较于周边楼盘,项目开盘价格优势明显,太科园板块隶属于太湖新城东片区,拥有极为稀缺的沿太湖低密度土地,如此一来项目首开基本全部售罄,仅剩少量顶底楼在售。项目计划6月份会加推新房源。

  近期的爆款楼盘还有惠山区的万科天一新著,项目5月25日加推9、11号楼装修高层,均价约16000元/平米,总共推出208套房源,当天去化达到了90%。接着,5月27日紧急加推12号楼东边套,并调整价格至16500元/平米,热销程度可见一斑。项目计划6月份推出二期建面约128平米低密洋房,敬请期待。

  梁溪区的无锡科技城是个体量较大的楼盘,项目于5月6日加推9号楼东单元装修高层,建面约104平米,总共推出120套,均价约13500元/平米。此价格购入区域内装修房源性价比也是较高高,现仅剩顶底楼在售。项目计划6月份加推9号楼西单元装修高层,建面约103平米,有兴趣可关注下开盘情况。

  目前,无锡楼市还较为平稳,涨跌幅度趋势减缓。而近期公示的住房保障政策再调整准的政策、以及6月份土拍对无锡楼市的影响静观其变,毕竟如今多地楼市调控政策升级、多个城市房价上涨被点名等举措都对无锡楼市起着警示作用,在相对较长时间内,购房者仍可仔细挑选购入自己满意的房源。

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