与2017上半年相比,2018上半年无锡楼市商品住宅成交表现相当不错。

据克而瑞数据统计,2018年1-6月无锡商品住宅成交面积约为229.9万平米,同比2017年1-6月增加62.92万平米,同比增幅37.68%;成交套数为18813套,同比2017年1-6月增加5919套,同比增幅45.87%。

从区域上看,2018年1-6月惠山区买房置业热度大增,无论是成交套数还是成交面积,均超过之前最热门的滨湖区,位列五区排行第一。而锡山区的成交面积与成交套数均为五区垫底,成交热度一般。

从均价上看,2018年1-6月无锡商品住宅成交均价为13860.86元/㎡,同比2017年1-6月增加3272.55元/㎡,同比增幅30.90%。而各区成交均价均在万元以上,其中成交最热门的惠山区成交均价10535.04元/㎡,为五区最低,这或许正是惠山区广受购房者青睐的原因。而滨湖区仍保持房价第一的地位,成交均价17628.72元/㎡五区榜首。

从商品住宅成交面积TOP 10上看,惠山区同样占据优势,来自惠山区的西溪碧桂园以约11.10万平米的成交面积登顶上半年成交首位,实地玫瑰庄园与太平洋城中城同样上榜。不过让人惊讶的是,五区之中唯有锡山区并无项目上榜。

此外,经过上半年楼市的快速去化,目前榜单上仍在售的楼盘项目有滨湖区的中海凤凰熙岸、中城誉品;梁溪区的新入盘万科·北门塘上、融创·运河壹号府;新吴区的万科维园、正大万物城、碧桂园梅公馆;以及惠山区的太平洋城中城。

结语:从各方面来说,2018上半年商品住宅的成交数据都是非常惊人的,尤其是房价方面,而对下半年无锡楼市的走势究竟如何,仍需拭目以待。