7月楼市淡季 首周供应放缓仅3盘推新

2018-07-10 09:26:41|来源:乐居
摘要|

  乐居讯 7月首周(7.2-7.8)无锡楼市商品房备案成交延续6月热度,成交套数突破千套大关,2018无锡楼市下半场平稳开局。步入7月淡季,房企推盘节奏也一下子降了许多。据无锡乐居统计,7月首周仅有3盘推新,与6月最后一周11盘推新相比,房企开盘热情冷淡了许多。此外,7月预计只有21盘推新,相较于今年上半年各月推盘数量,无疑处于低位。

  上周(7.2-7.8)推新的楼盘项目分别是:锡山区的碧桂园金茂悦山、梁溪区的融创运河壹号府、惠山区的万科天一新著,推新产品涵盖洋房及叠墅,面积段也在120平米以上,完全以改善型置业为主,符合市场成交需求。

  碧桂园金茂悦山,位于锡山区锡北镇泾声路与政丰路交叉口西北侧。项目于6月份首开高层,7月初推新叠墅18、22、28、34、39号楼,总共98套,上叠建筑面积约150平米,均价约16000-17000元/平米;下叠建筑面积约228平,均价约12000元/平米,据了解,现叠墅仍有较大的选购空间。

  融创运河壹号府,位于梁溪区塘南路131号。项目7月6日推出B地块7号楼毛坯洋房,平层建面约141平米,一楼带地下室建面约209、225平米,均价约26000-27000元/平米。项目属于梁溪区南长板块的热门楼盘,板块内的房源大多处于清盘、售罄状态,项目存在一定的优势。值得一提的是,月底5幅涉宅地块开拍,其中滨湖区及惠山区各2幅地块,梁溪区1幅地块,预计土拍之前还将有一小波开盘潮,而融创运河壹号府正位于即将开拍的梁溪区锡钢东侧地块附近。

  万科天一新著,位于惠山区天一新城凤宾路与天锦路交叉口。项目7月7日新推二期1、6号楼装修洋房,建面约128平米,均价约18000元/平米。6月13日无锡土拍惠山区表现可圈可点,于此惠山区热门板块的房价也成为市场焦点,项目近期将继续供应二期高层,敬请期待!

  无锡楼市步入下半场,从7月首周的市场表现来看,下半年楼市或将继续保持平稳态势,而7月毕竟是市场淡季,“金九银十”无锡楼市开盘数量或将有较大改观。

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