准备35万首付 月供3500内这些住宅还可选!

2018-07-11 07:00:00|来源:乐居
摘要|

  乐居讯6月29日,无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整无锡市住房公积金有关政策的通知》。无锡市住房公积金相关政策迎来新一轮调整,并于7月1日起已开始正式实施。住房公积金作为购房者或一个家庭的住房储金,对于现在无锡市场上高房价买房的现况较为重要,尤其是首套房的刚需置业需求的购房者。

  此次,住房公积金政策调整的重点分为:缴存基数的调整、缴存比例的调整、公积金贷款额度的调整。其中,购房者最为关心的要数贷款额度的调整。《通知》借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。鉴于无锡刚需仍占购房者较大比例,假如买房首付出30万,选择会比较多。

  以下购房款项需保证首付35万;夫妻双方满足贷款最大额度需求;夫妻双方每月缴存额度需多于月供。具体公积金贷款事项可致电无锡公积金管理中心。

  新吴区的正大·万物城,项目在售建面约96平米高层,均价约12000元/平米,总房价约115.2万元,如果首付35万,夫妻双方贷款额度可达80万,月供3481.65元。

  惠山区的万科有山,项目计划7月中旬加推5号楼西边套,建面约95平米装修洋房,预估均价约11088元/平米起。总价约105.3万,如果首付35万,夫妻双方贷款额度70.3万,月供3059.50元。而且项目是装修房,可以省去装修资金,如果考虑阳山板块可以关注下届时开盘情况。

  惠山区的阳光100阿尔勒,项目6月份新开2栋高层,现在可选房源较少。建面约92平米装修高层,均价约12000元/平米。总价约110.4万,如果首付35万,夫妻双方贷款额度75.4万,月供3281.46元。项目计划8月份推新的装修高层,而且社区配套较为成熟,较惠山区其他板块优势较为明显。

  锡山区的红豆首府二期,项目剩余少量小面积高层,建面约87、89平米,均价约11000元/平米,总价97.9万元,如果首付35万,夫妻双方贷款额度62.9万元,月供2737.45元。但是据了解项目小面积高层仅剩14层以上的少量房源,可选性较少。

  纵观全无锡,惠山区仍有部分楼盘处于价格洼地,单价万元还有较大选择可能性。相反,滨湖和梁溪区一直是无锡高房价的中坚力量,万元住宅房源已基本消失匿迹。公积金购房对于普通购房者来说是一大利好,然而具体公积金贷款购房细节还需至售楼处详询。

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