惠山两幅地块将出让 周边房价或迎新一轮调整

2018-09-18 07:00:00|来源:乐居
摘要|

  乐居讯 8月28日,无锡国土局连挂8幅涉宅地块,其中2幅位于惠山区,分别为米兰1号地块与洋溪6号地块,这2幅地块实际上亮相已久,早早有消息曝光即将推出,此次终于登场。

  近期乐居编辑实地探访,发现两幅地各有优势。米兰1号地块位于洛社板块,周边商业配套较为齐全,洛社哥伦布广场、龙之韵广场、亚泰国际城购物中心、新东方大酒店等一应俱全;教育配套方面,洛社中心幼儿园、洛社中心小学、新开河实验学校、洛社初中、洛社高中等堪称一条龙服务,其中,洛社高级中学是省四星级中学。医疗方面,惠山区人民医院是一所二级甲等医院。而洋溪6号地块虽然周边配套不多,但东侧紧挨着惠山金桥实验学校,北侧为陆马公路及沪宜高速,香缇公园作为地块的休闲配套也是加分不少。

  可以发现,无锡如今土拍的趋势就是“偏远”地块反而吃香,上一场土拍中阳山板块与钱桥板块最高楼面价双双刷新,原本处于价格洼地的洛社板块在十三五规划中,纳入锡西新城组群发展潜力十足,含金量也在不断提高。同样的,在现今无锡房价普涨的趋势下,同属“偏远”地区的楼盘因为相对平民的房价更受买房者的青睐,下面为大家介绍惠山区5个“偏远”楼盘,有需求可作参考。

  时代城项目毗邻22万方洋溪湿地公园,靠近洋溪公园、香缇公园等六大公园,呈现山水桃源般的生态居住氛围;与金桥小学为邻;项目紧邻盛岸西路、江海西路,周边有地铁3号线(建设中),靠近高速出口,交通出行极其便利。项目在售二期16号楼装修高层,建面约95、111、127平米,均价约12500元/平米。一期还有少量装修洋房,均价约15000元/平米。

  玉麒会位于无锡市惠山区玉祁街道湖西路与锡玉路交口东北侧,项目定位为法式纯别墅社区。共分两期开发,一期为临湖独栋别墅20套与双拼别墅32套,部分户型已封顶。独栋别墅筑面约900-1100平,双拼别墅建面约500-600平,项目计划10月底开售。鉴于周边区域价格为10849元/平米,想必项目定价会有一定的考量。

  香缇半岛位于惠山区盛岸路洋溪公园城内,在售叠加别墅,建筑面积约166、197、300平米,均价约10000-15000元/平米,剩余30-40套左右在售,现项目为现房。项目充分挖掘自然与环境的潜质,营造出秀丽的景观环境,轻松愉悦的居住氛围,与周边环境相融合。

  万科有山位于无锡市惠山区阳山镇桃源东路与安阳路西南侧,总占地4.77万平米,容积率1.32,总计容面积6.3万平米。是“偏远”区域少有的品牌房企。项目9月司庆专场钜惠,建面约95-165平米装修洋房,均价约12000-13000元/平米;另在售少量建面约95-165平米司庆专场房源,价格约11588元/平米起。

  融创与银城联手进驻拿下亿丰锦瑟,开发惠山国际社区项目,房价也是水涨船高,达到了无锡主流房价水平。项目9月11日开盘推出二期3栋装修高层,建筑面积为104、110、114平米,共288套房源,位于7(14F、20F)、9(16F)、10(22F)号楼,均价约13500元/平米。

  虽然这些项目目前看来位置相对较偏,但是价格优势明显,再加上2018年以来,惠山“偏远”地块较受欢迎、楼面价多次刷新,以后放房价或多或少都会比现在的价格高,周边有购房需求的可就近选房。

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