抱团!房企合作强强联合 这些楼盘有“1+1>2”了吗?

2018-10-26 09:00:35|来源:乐居
摘要|

 乐居讯 在经过了2017年无锡地价飞速上涨,虽然进入2018年中后期地价略有降温,但是各大房企拿地的热情依然高涨,在如此激烈的竞争市场下,开发商们拿地的成本、难度不断被提升,为了最大程度的减小风险,房企之间强强联合的戏码不断上演。

  房企联合开发,合作的房企可以说是互利共赢的关系,能够共同分担开发成本,可以有效规避房企因拿地成本过高而产生的资金周转不灵的问题;对于购房者来说也是一大保障,不再需要承担烂尾风险。而房企联合开发便可以取各自之所长,有资金的投资、有丰富的操盘经验的提供经验,但是有没有达到“1+1>2”的效果还需要购房者来考量。

  惠山国际社区由银城和融创联合开发,项目新开8号楼104、110、115平高层,一梯两户,总高34层,带装修,均价约13500元/平;另在售6号建筑面积约109、131平高层,价格约13000-13500元/平,两梯四户,总高34层,以上项目预计2020年9月底交付。项目预计11月份加推6号楼109、131、160平的高层,均价13500元/平,项目预计2020年9月底交付。

  万科天一玖著由万科和北辰合作开发,主推9号楼高层,建筑面积约93平、117平,均价15000-16000元/平;小高层建筑面积约128.71平,总高13层,均价17000元/平。项目计划后期加推二期洋房。

  时代城由旭辉、北辰、华宇合作开发,项目在售15、16号楼少量装修高层,建面约95、111、127平米,均价约12000元/平米;在售11号楼建面约133平米装修洋房,均价约15000元/平米。

  龙湖天宸原著由龙湖、合景合作开发。项目改善+计划优惠上线,首付20万起,仅限10席。在售产品有小高层和别墅。其中小高层总高18层(带装修),建面约110、125平米,均价约为15500元/平米;联排别墅建面约164平米,总价约530-540万/套。

  碧桂园金茂悦山由碧桂园和金茂合作开发,项目在售22、28、34号楼叠墅,总高4层,建筑面积约150平(上叠)、228平(下叠),上叠均价约16000元/平米,下叠均价约11000元/平米。项目在售4、11号楼高层房源,总高18层,两梯两户,建筑面积约105、122平,均价12000元/平。

  市场上还有很多2抱团、3抱团甚至更多的抱团项目,比如碧桂园和南光联合开发的碧桂园南光城项目;由招商蛇口、美的置业、中骏集团联袂开发的太湖雍华府;万科、保利、新城、中梁合作开发“四季原著”;保利、碧桂园、金茂、合景、光明联合开发“梅村地块”……而且可以看到这些房企单个拿出来都有着不小的名气,这在购房者看来也为开发项目又镀上了“保护层”。

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