刚需族被涨价牵着走?几招教你拿回主动权

2016-08-17 17:16:24|来源:新浪乐居
摘要| 从目前市场来看,房价上涨似乎已是板上钉钉的事,不少刚需族更是被虐得“体无完肤”。其实,购房者本不该被房价牵着走。刚需族只需掌握以下几个买房要点,哪怕房价再飙升,买房也不会受到影响。

从目前市场来看,房价上涨似乎已是板上钉钉的事,不少刚需族更是被虐得“体无完肤”。其实,购房者本不该被房价牵着走。刚需族只需掌握以下几个买房要点,哪怕房价再飙升,买房也不会受到影响。

1、做好购房预算,理性购房

刚需购房,首要就是要做好购房预算,最忌将所有的存款都用于买房。

首先,我们要考虑有多少钱可以买房。即我们的房源总价应该控制在家庭年均收入的6倍以内,每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。

然后,我们要考虑可以买多少钱的房子。假设你月收入5000元,贷款20年,首付30%的话,那么总价在100万元左右的,首付款在30万左右的房子就比较适合你。

2、重视商品房质量

如果购房者自己不留心眼,日后住进了新房,各种质量问题接踵而至,到时候住的也不舒心。因此,商品房的质量购房者必须要引起重视。那到底该如何挑选呢?

首先,看开发商。如果开发商开发过楼盘,可以通过实地考察或口碑来判断,如无锡现有的全国知名品牌开发商万科、万达、金科、雅居乐、中海等,本土知名的红豆、华夏等,有良好口碑的品牌房企对房子质量也会有一定程度的保障;而对于新兴房企,还没形成品牌影响力的楼盘,我们则要了解开发商的资金实力,这也可以在一定程度上确保房屋质量等。

其次,选时间看。我们可以白天看、晚上看、晴天看、下雨天也看项目,多方位了解项目,看是否出入安全、是否有噪音、小区是否渗水等。

再者,市场调查。看周边居民对此楼盘的看法。

3、选择合适的地段

地段决定房子的价值,二手房同样适用。为了自己日后的生活方便,我们至少要交通便利、周边配套齐全。但像加油站旁、玻璃幕墙对面、高压电塔旁、烟囱周边等最好不要选择。 

4、眼光要长远,不能只看当下

对于刚需来说,买房不仅仅只是买当下,更是在买预期。在选择房源时,也要注意房子未来的升值空间。像房屋质量、小区物业、周边配套等都直接影响着房子的升值空间。

综合以上几点,小编来给大家推荐五个无锡较为适宜的楼盘,刚需族可以考虑一下!

一、楼盘名称:启迪协信·无锡科技城(协信未来城)

参考均价:约7800元/㎡

【推荐理由】

1.离市中心近,打车到三阳广场地铁站最多20元;

2.盛岸路板块商业成熟;

3.做为光伏光电产业园的配套住宅区,自带商业,自住转手两宜。

楼盘快讯:启迪协信·无锡科技城现项目主力在售9号楼60、130平户型,交1.5万享15万,折后均价约7800元/平;项目8月将推12号楼金牌户型,88平给力三房及116平舒适四房户型,交1万抵5万优惠,预计均价待定。目前所有房源预计2018年6月交付。

售楼热线:400-606-6969转78345

售楼地址:梁溪区北塘江海西路888号

二、楼盘名称:复地公园城邦(免费看房)

参考均价:约7500元/㎡

【推荐理由】

1.靠近惠山万达广场,让复地公园城邦(免费看房)业主享受到高档商业配套;

2.优质教育省锡中、堰桥实验小学等齐聚周边;

3.小区环境好,位置佳,周边配套齐全,临地铁1号线;

楼盘快讯:复地公园城邦(免费看房)目前清盘中,在售15号130平一楼及顶楼现房房源,均价7500元/平。

售楼热线:400-606-6969转76707

售楼地址:惠山新城政和大道99号

三、楼盘名称: 长泰国际社区(免费看房)

参考均价:约8500元/㎡

【推荐理由】

1.靠近宜家荟聚,红星美凯龙,家居购买方便,装修便利;

2.位于九里河湿地公园旁,小区环境好,周边配套齐全,临地铁2号线;

楼盘快讯:长泰国际社区(免费看房)在售高层,面积为170平以上大平层,2、3、4、9、10号楼均有房源,均价约8500元/平。

咨询热线:400-606-6969 转 88663

售楼处地址:锡山区先锋路与纺城大道交汇处

四、楼盘名称: 耘林生命公寓(免费看房)

参考均价:约8800元/㎡

【推荐理由】

1. 项目配套康复医院,护理中心, 2000㎡的共享大厅,专业的生活配套一应俱全;

2.附近教育资源齐全:伊顿国际学校、大桥中学新校区、梅村中学、外国语幼儿园、新安幼儿园;

楼盘快讯:8号楼户型面积130平,共10套,均价约9600-9700元/平。7号、10号、14号、16号楼110、130平房源在售,均价约9000-9300元/平。以上房源预计于2017年年底交房。

咨询热线:400-606-6969 转 49995

项目地址:新吴区太科园具区路以南净慧东道以西

五、楼盘名称:恒大城(免费看房)

参考均价:约8500元/㎡

【推荐理由】

1. 恒大城(免费看房)位于规划发展的锡东新城核心领域,周边交通便捷,沿锡沪路往西可到达东亭、广益哥伦布广场以及市中心板块,沿金城高架可达蠡湖风景区,沿锡东大道可达硕放机场;

2. 小区环境好,周边配套齐全,临地铁2号线和无锡东城际高铁站;

楼盘快讯:目前在售高层房源,户型面积有80、113、157、159平,位于13号~17号楼,成交均价约8500元/平,此批房源将于2017年年底交付。

咨询热线:400-606-6969 转 68536

售楼地址:锡山区高铁商务区锡沪路南、东翔路(原新韵路)东


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