山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗认为，济南的房价波动比一线城市反应慢些，目前没有真正形成有规模的降价潮，年内价格明显下降的可能性不大。"济南的房源供应量小，决定了房价很难大规模下跌。"孙大海称，济南在售楼盘的数量无法与北京上海等城市相比，竞争相对较弱，即使在市场行情不好的时候，一些开发商还是会选择坚持挺过来。
记者在采访中了解到，目前济南也出现了部分前期业主对所买楼盘出现价格下降而不满的事情，但还没有出现类似打砸售楼处的现象，对于部分楼盘增大降价幅度的表现，不少前期业主表现"冷静"。同时，目前大部分市民对于房价的变动也持一种理性的态度，认为在市场经济情况下，房价涨跌是正常现象。
开发商之所以没有大幅度降价走量，究其原因还是没有达到"泣血"的地步。据业内人士分析，常规情况下，维持一个项目运营的流动资金大约占到资金总量的20%左右。也就是说，即便企业年借贷利率达到25%，也只能够侵占总房价的5%。如果企业判断5%的价格调整对市场没有吸引力，那他一定选择借款来渡过难关而不是降价。
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