自从2017年无锡实施分区域限购政策以来已有2年多，在坚持房住不炒的情况下，无锡的房价持续稳定、小幅度上涨，地价更是朝着合理的方向大步前进。
在我们都以为无锡房价、地价已经涨到天花板的时候，一项项数据啪啪打脸。
近日，无锡2020年的首场土拍完美落幕，耗时12小时，为无锡历史上最长的土拍！这其中，多个版块刷新了最高楼面价，惠山区乡镇版块的钱桥地价更是突破9千！同时，无锡住宅备案单价超过4w的楼盘也越来越多。
你的工资涨幅追上房价涨幅了吗？
在无锡五大区中，涨幅最高的不是我们以为大热门滨湖区，而是后来居上的锡山区。锡山区自从2019年5月的绿城竞得东亭联合收割机厂地块，楼面价达13082元/㎡以后，锡山区就开始一路高歌，面粉贵了，面包当然也就贵了。据无锡克而瑞数据统计，2020年一季度无锡商品住宅成交均价为19219元/㎡，环比2019年四季度均价下降348元/㎡，下降幅度为1.51%，但同比去年一季度，均价上浮3025元/㎡，上升幅度为18.7%。
在无锡的五区之中，一季度经开区成交均价为27733元/㎡，依然是无锡最贵的区域！滨湖区整体商品住宅成交均价为22776元/㎡；其次为梁溪区，商品住宅成交均价为19282元/㎡；而新吴紧随其后，为18005元/㎡，锡山区为17524元/㎡，惠山区15097元/㎡，惠山区仍是值得刚需型购房者下手的“房价洼地”。
滨湖区洼地 改善盘勇夺第一
在成交面积前十名中，滨湖区依然是成交的热门区域，一共有四个楼盘上榜，其中滨湖区的北控雁栖湖以50884㎡、445套的成绩勇夺2020年无锡一季度成交面积的销冠，而价格仅为13562元/㎡，这源于胡埭版块的特殊性，胡埭板块本身板块中小企业较多，居住氛围浓厚，但是胡埭以又缺乏足够的改善型商品住宅房源，因此最近胡埭版块的改善型产品颇受欢迎。
无锡融创壹号院以高达近3万的单价也进入了2020年无锡一季度成交面积TOP10的排行内，令人十分诧异，无锡融创壹号院位于热门版块的经开区，这一版块是限购版块，无锡的有钱人还是不少！
面粉价格越长越高，面包价格哪有不涨之理？依山傍水的无锡未来还会是内地第一宜居的城市吗？
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