土拍预告|3幅涉宅地块29日开拍!抢地大战再度燃起!

2020-07-29 06:19:35|来源:新浪乐居
摘要|

  7月29日,无锡即将迎来2020年下半年首次拍地,锡经告字[2020]6号公告一次性挂牌3宗涉宅地块,分别是位于新吴区的电缆厂地块、梁溪区黄巷热电厂地块、滨湖陆马2号地块,截止7月28日下午5时,共有19次房企报名,29日9时30分,我们一起期待!

土拍预告3幅涉宅地块明日开拍

  新吴区电缆厂地块

  该地块位于无锡市新吴区旺庄路以南、城南路以东、兴源路以西,出让面积114036.1㎡,规划为住宅用地,容积率≤2.0,住宅建筑≥6层且≤80m,其中建筑高度控制区(I区)住宅建筑≤24m,建筑高度控制区(II区)住宅建筑≤18层;其他建筑≤24m;满足机场净空、雷达站净空要求。下面就请跟随小编一起来了解这宗地块。起拍价11000元/㎡,引发不少业内热议,一场“激战”在所难免。

土拍预告3幅涉宅地块明日开拍

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  地块共有8家房企参与竞拍,截止发稿,已有7轮报价,最新地价已达到11131.56元/㎡。

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  梁溪区黄巷热电厂地块

  今年3月底,阳光城太湖淀粉厂地块成交楼面价12548元/㎡;6月份长城造船厂C地块成交拿地楼面价达到16626元/㎡,此次挂牌的黄巷热电厂地块综合起拍楼面价11989元/㎡,至于最终成交如何,还是很值得期待的。

土拍预告3幅涉宅地块明日开拍

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  规划设计要点

  1.建筑限高:住宅≥11层且≤18层;其他建筑≤10M;满足机场净空、雷达站净空要求;

  2.新建住宅中成品住房比例不得低于40%。

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  地块东至规划道路,南至新惠路,西至现状河道,北至运河西路,总面积约34482.6㎡,规划为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总建筑面积的比例不小于6%,不大于7%),容积率≤2.0。地块土地出让金起始价8.268亿元,起拍楼面价11988.66元/㎡。根据出让文件,地块评估设定比例为商业:住宅(含配套)=6%:94%,住宅部分起始楼面价12409元/㎡。

  地块北临运河,周边景观资源丰富,周边房企有阳光城、长城,且各项配套也较为成熟。一路之隔有连元街小学惠山分校(在建),另有外国语学校等优质教育资源;地铁3、4号线交汇站点盛岸站,南侧为凤翔路快速内环。无锡市第三人民医院惠山分院在地块约1公里范围内;中国人民解放军联勤保障部队第904医院(原101医院)距地块约1.5公里。

  地块共有8家房企参与竞拍,截止发稿,已有5轮报价,最新地价已达到12278.66元/㎡。

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  滨湖陆马2号地块

  地块位于湖山路与常青路交叉口东北侧,占地面积138206㎡(约207亩),容积率≤1.5,规划为居住用地。

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  该地块毗邻太湖,拥有得天独厚的山水资源、坐享太湖风景区已有的景观配套,可以说是难得的一幅风水宝地,也是马山理想的高端湖景居住项目用地。随着锡宜一体化战略的推进,苏锡常南部高速公路、宜马快速通道以及S2城际快速铁路通车后将使马山成为连接上海、南京、杭州的重要交通枢纽之一,地块区位优势十分突出,发展前景可观。

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  地块周边已经开发建设十里明珠、印象剑桥、碧桂园玲珑湾、阿维农庄园等高档别墅小区,市场售价300-2000万元/套不等。

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  地块共有3家房企参与竞拍,截止发稿,已有3轮报价,最新地价已达到7650.42元/㎡。

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