乐居买房讯 5月17日起,乐居百城联动,在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开,邀请行业专家和媒体人参与品评,旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目,诠释何谓“好房该有的样子”。
此前,无锡乐居已通过实地测评,见证了新力朗诗熙华府项目的品质表现。
区域位置:
新力朗诗熙华府位于无锡市滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧,太湖山水城板块,是省级开发区,也是比较有潜力的高端置业板块。
滨湖区组建于2001年初,南依太湖,北接梁溪、惠山两区,东连梁溪区、新区,西临常州武进区。作为中国最佳旅游城市和十大旅游城市之一的无锡市的旅游景点,大部分集中在滨湖区。
已全面启动太湖湾科创带引领建设的滨湖,在2021年城乡规划建设管理中,将从自然资源和规划、住房城乡建设、城市管理、交通运输四大方面,完善城市功能。
熙华府所在的板块山水城是无锡的山水名城、科创新城、影视之都,山水城作为政府近年来重点发展的板块之一,不同于其他板块,旅游资源是其最大的优势。山林面积2.8万亩,森林覆盖率达88.5%,盛产多种果品。
山水城作为无锡环太湖旅游的绝佳观赏地,拥有鼋头渚、三国水浒城等5A景区及长广溪国家生态湿地、雪浪山生态园等绿地公园。
702科创研究所、山水科创产业园、江南大学等文化产业聚集,是无锡的人才科创高地。更有400亿巨投的融创文旅城就坐落于此。
板块内入驻房企有融创、绿地、信义、旭辉、新力以及早拿地的吉宝,因板块临近太湖,生态资源较为丰富,板块内的项目多开发打造低密洋房或别墅产品,顺销洋房多在25000元/平米以上。意向板块内买房的购房者多为附近的地缘性客户,或看中板块环境的优势。
交通配套:
地铁方面,目前区域内有地铁1号线南延线已经通车,起于惠山区堰桥站,途经惠山新城、无锡火车站、老城区、太湖广场、太湖新城核心,止于滨湖区南方泉站,大致呈南北走向。距离项目较近的站点有雪浪站和葛埭桥站,与雪浪站直线距离约2.6公里,距离比较远。
还有规划中的5号线也经过该区域,起于滨湖区唐城站,终点站鸿山路站。线路经过东蠡湖、太湖西大道、快速内环西、建筑路、太湖大道、快速内环南等站点。
项目配套中有公共交通。售楼处(即B地块)山水东路门口有向阳(山水东路)公交站台,95路、9路、77路、157路沿途经过此站项,可直达无锡中央车站、海岸城。
从交通方面而言,山水东路,北起震泽路,南至南泉南路,与快速内环全长约6.8公里,红线宽30米,双向4车道,道路等级为城市次干道。
从项目往北可到太湖鼋头渚风景区、往南可至苏锡常南部高速公路(预计2021年建成通车),S19锡通高速苏州上海方向出行较方便。
区域内还有有太湖隧道(在建),全长10.79公里,在太湖梅梁湖水域“一隧穿湖”,串联苏锡常三地,是国内在建的最长的水下隧道工程。待2021年底通车后,将加速马山和山水城区域内旅游资源联动,凭借交通优势带动整个滨湖的文旅资源整合。
教育配套:
项目自带幼儿园配套,6公里内还有无锡南外国王学校,是由南京外国语学校和英国国王学院两所中外名校、以及狄邦教育集团合作创办,涵盖幼儿园到高中。
更有211重点大学江南大学、东南大学(无锡校区)汇聚于此。
医疗配套:
在医疗配套方面,有江南大学附属医院。整合了原市三院、市四院建立的一所集医疗、教育、科研、预防、保健、康复为一体的大型现代化三级甲等综合性医院,床位总规模2000张。
具体产品设计:
项目在售主力户型为146平米洋房,四室两厅两卫。
整个户型客厅开间约4.1米,餐客厅一体,没有压抑感,采光也比较足。主卧套房设计,主卫干湿分离,减少对室内的污染,开间3.8米足以匹配客厅尺度,空间宽敞。玄关、橱柜也是由朗诗定制,大U型厨房设计,合理划分了储物功能,平时生活利用率也大幅度提升。
作为洋房面积最大的户型,给每个卧室都留足了空间,一定程度上兼顾了舒适性和功能性。这也是较为受欢迎的户型。
朗诗的三恒科技系统。三恒科技“恒温、恒湿、恒氧”,是其品牌的一大亮点,防霉的一把好手,尤其是马上要到梅雨季节。
地源热泵+顶棚辐射系统。室内温度常年保持在18-26°C人体舒适温度,天棚辐射管在室内均匀排布,整室温度均匀,厨房卫生间与客厅卧室一样舒适。
全置换式新风系统,除霾效果高达到95%,全屋约2小时整室换气一次,经过湿度过滤处理,室内湿度常年保持为30%-70%的舒适比例。
在低密度社区内,小区洋房也沿袭了墅区的环境。单从洋房产品来看,层层退台设计、1.01超低容积率,使得整个产品居住舒适度更高,洋房得房率达到了80%。
项目选定中国物业服务百强企业——新力物业,提供专业的全方位物管服务,贴心呵护家人。
新力朗诗熙华府位于太湖新城山水城板块,享有难得的山水资源,交通网络通达,医疗及教育配套纯熟,有优越的自然景观和历史文化景观。
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