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近5000套!无锡一批楼盘备案价出炉!融创惠山2新盘均超2万/​㎡
来源:乐居买房2021-10-12 18:59:34

  日前,无锡发改委官网公布一批楼盘备案价。

  01

  吉宝季景铭邸

  (备案名:季景铭邸)

  备案楼栋:8(27F)、11(17F);17、18、19(5F)#

  备案套数:302+54套

  备案均价:8#均价21268元/平方米(毛坯价格:18587元/平方米,装修价格:2681元/平方米)

                     11#均价21609元/平方米(毛坯价格:18587元/平方米,装修价格:3022元/平方米)

                     17、18、19#均价24570元/平方米


  最新动态:吉宝季景铭邸位于新吴区行创四路与江华路交汇处,项目在售50#、51#楼装修高层,高33层,2梯4户,建面约98、116、130㎡,均价21500-22000元/㎡。在售四期1#、2#、27#楼装修高层,高33层,2梯4户,建面约98、116、130㎡,均价21500-22000元/㎡。在售四期毛坯叠墅(3-6#、16-18#、28-30#楼),6层,1梯2户,上叠建面150㎡(剩2套在28#、29#楼),总价420万/套左右,中叠建面185㎡,总价460万/套起,下叠建面约265㎡(带约40-45㎡花园),总价550-600万/套左右。 

  吉宝季景铭邸开发商为新加坡跨国企业,项目规划建设内外双园:社区内总绿化面积约5万方,社区外约18万方中央公园。规划有全龄社区:幼儿、青年、老人各有所乐,全龄化的关怀、艺术化的景观。

  项目位于新吴区江溪板块,周边配套较多,一路之隔的无锡高新区金桥外国语学校,周边有春城实验小学、第三高级中学(具体学区以教育局文件为准),临近机场快速路、金城路高架等区域主干道。

  项目规划建设住宅31栋,共2904户;其中叠墅288户,高层2616户,高层得房率约78%,叠墅得房率约85%。高层楼间距45米,小高层楼间距30米。

 02

  融创城铁未来中心

  (备案名:辰学雅园)

  备案楼栋:1-12、14-15#

  备案套数:1043套

  备案均价:20300元/平方米

  最新动态:融创城铁未来中心临时展厅位于惠山万达、洛社哥伦布、百乐广场。项目预计10月中下旬首开,项目23号地块规划11栋小高层住宅(115、135平米)、3栋27层高层(108、89 平米)和1栋26层高层(自持高层,面积72和82平米),其余信息待定。

  2021年4月29日,融创以成交楼面价9600元/㎡+11600㎡租赁建面竞得23号地块,起始楼面价8000元/㎡;以成交楼面价9600元/㎡+10600㎡租赁建面竞得21号地块,起始楼面价8000元/㎡。

  融创城铁未来中心由23号地块(XDG-2020-46号地块)和21号地块(XDG-2020-43号地块)组成,其中23号地块位于惠山区玉洲路与从商路交叉口东南侧,占地面积60702.8㎡;21号地块位于惠山区玉洲路与万花路交叉口东南侧,占地面积32080.8㎡。

  23号项目由11栋小高层住宅(115平、135平)、3栋27层高层(108平、89平)和1栋26层高层(自持高层,面积72平和82平)住宅组合而成。21号地块主要设计内容为8栋11-26层住宅、1栋商业及配套用房、地下室等。

  03

  融创玉兰玖园

  (备案名:融兰玖园)

  备案楼栋:1-6#

  备案套数:438套

  备案均价:20780元/平方米

  最新动态: 融创玉兰玖园预计10月底11月初首开,预计首开将推出建面约115、135平小高层房源,其余信息待定。

  融创玉兰玖园位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧,占地面积26117.4㎡。2021年4月29日,融创以总价5.75亿元,最高楼面价10000元/㎡+3100㎡租赁建面竞得,起始楼面价8613元/㎡。

  项目周边主干道惠洲大道西侧、S312省道,板块内有地铁三号线二期(规划中),周边有洛社高中、洛社中心幼儿园、新开河实验学校、洛社中心小学等全龄段教学资源(具体学区以教育局划分为准);周边商业有洛社哥伦布广场、麦德龙、锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等;靠近惠山区人民医院。

 04

  圣园

  (备案名:圣园C区)

  备案楼栋:A17、A18、A8、A29、A30、A7、A22、A27#

  备案套数:300套

  备案均价:16220元/平方米

  最新动态: 圣园在售C区A6#、A10#、A13#、A14#楼低密度多层,建面约75平、88平、117平,毛坯交付,均价16000-17000元/平。项目另在售C区A2#、A3#楼,建面约99平毛坯低密度多层,均价16600元/平起。A2#、A3#楼总高9层,一梯两户共2个单元。项目C区预计2021年6月30日分批次交付。项目另在售A区联排别墅现房,建筑面积约255平、315平、370平,均价20000元/平左右。联排别墅总高3层,带负一层地下室。

  圣园南侧有峰影河,东侧有垂钓中心,西侧可见灵山大佛,东南侧为辽阔的太湖水面,周边环境十分优越;周边生活配套设施完善,自带下沉式商业购物广场,搭配乐山市场,能满足业主日常生活所需。

  项目目前主力在售C区低密度多层产品,沿用小镇风情,诣在打造低密度的墅境低密度多层。建筑容积率为0.9,楼间距45米,包含31栋7-9层的多层住宅和沿街商铺以及配套用房。

  05

  山河万物

  (备案名:悦蓉雅苑)

  备案楼栋:1-5#

  备案套数:192套

  备案均价:32070元/平方米

  最新动态:项目目前在售1#楼,另6、14、16#楼小高层还有少量楼层在售,总高17层,建面约122、143㎡,均价约32000-33000元/㎡。

  山河万物位于无锡市梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧,为爱情地产梁溪新作,将爱情地产的健康、绿色、智慧融入到项目的建设中,引入科技健康住宅设计理念,融合先进住宅技术,将打造健康生活方式。

  山河万物总占地3.5万方,总建面14.7万方,容积率1.9,总规划700余套房源,整体采用现代建筑风格,建筑首层架空的设计,赋予项目更多创意互动空间。项目户型以改善型居住需求为设计因素,规划打造17栋住宅产品,总高9至17层。

  项目拟规划为A、B两个地块,其中A地块规划为12栋17层系统住宅,B地块规划为3栋洋房、2栋小高层产品。项目计划首推A地块首推7、13、17#楼,面积98、122、143㎡,整体得房率约75%。产品主打科技住宅,配备恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒系统精装交付。

  项目住宅采用围合式布局,整体绿化达8000平米。另外项目自带一所幼儿园和7500方的底商,售楼处1-2层也将改造为商业,3层将作为咖啡吧供业主使用。

 06

  锡山清枫

  (备案名:文怡苑)

  备案楼栋:1-3、5-6#

  备案套数:360套

  备案均价:12000元/平方米

  最新动态:锡山清枫已开1#、6#,总高18层,两梯四户,建筑面积约89㎡、96㎡、113㎡,均价约14000元/㎡。带装修,含中央空调、地暖、新风系统,预计2023年年底交付。

  锡山清枫是由百强房企三巽集团与本土房企亿达房产联袂打造的重点项目,以枫系力作敬献无锡东港人居。项目位于无锡市锡山区东港镇创新西路南、联群路西。项目总占地面积约15674平方米,规划打造建筑面积约89、96、113平米精装高层产品,共规划5栋总高18层的高层。

 07

  万科金域蓝湾

  (备案名:金域蓝湾花园)

  备案楼栋:9-11#

  备案套数:479套

  备案均价:26460元/平方米

  最新动态:万科金域蓝湾计划近期开出最后3栋住宅楼,已于5月份取得工程规划许可证,据悉主力面积110-196平米,均为改善型面积段,三房及4房设计,预计2023年12月30日交付。

  万科金域蓝湾,位于京杭大运河与梁溪河的双河交汇之处,为荣家老厂旧址。项目地块上约1万平方米的历史建筑得以保留,将成为近3万平方米的景观商业中心,另外项目还配备约10万平方米的自然景观公园和约6万平方米的滨河绿化带。

  08

  朗诗新郡

  (备案名:金匮里2A项目)

  备案楼栋:26-33#、34-43#

  备案套数:1222套

  备案均价:32050元/平方米

  最新动态:朗诗新郡预计后期将加推三期建筑面积约126-220平装修高层、超高层,带朗诗三恒科技系统,其他具体信息待定。

  朗诗新郡项目位于无锡太湖新城贡湖大道和高浪路交汇处东南侧,项目占地面积272328平米,总建面积约1085250平米。金匮公园、尚贤河湿地公园,无锡市政府围绕项目周边;贡湖大道、高浪路、观山路、蠡湖大道、环太湖高速等城市主路、快速路纵横交错;除此之外,项目周边还有金融商务街、太湖国际博览中心、海岸城、万象城等商业、文化场所。

  近日, 朋友圈、房产群、微博等都被朗诗新郡的认筹人潮刷屏了。据网传此次认筹登记需提供人民币400万元的银行冻资证明,并首付8成起!阔别两年再次加推,而且价格也非常有诚意,还是非常适合下手的。

  09

  蠡湖国际小镇

  (备案名:瑞湖花园)

  备案楼栋:D1-7#

  备案套数:440套

  备案均价:20840元/平方米

  最新动态:蠡湖国际小镇在售品A地块3#89㎡和76㎡,均价24500元/㎡起和4#部分89㎡,均价13500元起,预计2022年9月底交房。在售B地块7#在售117㎡三开间四叶草户型,8#132㎡绝佳改善户型,预计2023年3月份交房,均价23500-26500元/㎡,另外在售现房联排别墅产品,总价850-1200万。

  蠡湖国际小镇位于滨湖区环蠡湖渔港板块,由无锡融创和上海城建置业联合开发。整个项目分为A、B、C、D、E五个地块,总建筑面积约45.65万方,容积率约1.4。

  项目整个住宅区以混合社区为理念,包含13栋总高6-7层低密度多层,29栋总高9-15层小高层住宅、18栋共90套联排别墅以及社区商业和配套公建。

  项目E地块为纯联排别墅区,容积率仅约0.65,纯石材干挂立面,户型建面约370-450㎡,上下5层,配地下双车位,实景现房呈现。项目地处无锡城区与马山国家旅游度假区交汇处,靠近太湖、梅园等风景区,生态景观资源丰富;周边有大箕山商业广场、渔港农贸市场等,再加上环太湖公路、渔港路等,不管是日常生活还是交通出行都比较方便。

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