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  近日，无锡又公示了一批备案价。分别涉及到山水拾涧、富力山、梁溪本源、海尔产城创翡翠文华4个项目。

  01

  山水拾涧

  （备案名：芳华名庭）

  备案楼栋：2、3、5-12、15-20#

  备案套数：466套

  备案均价：29990元/平方米（毛坯价格）

  基本装修价格：2000元/㎡

  最新动态：山水拾涧售楼处已开放，预计11月中下旬首开5、8号楼洋房，装修交付，5号楼总高8层，建面约143平米，8号楼总高11层，建面约114平米，目前可锁资10万进行认筹。整个项目规划8栋叠墅、9栋洋房，预计2023年12月底交付。

  山水拾涧位于滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧，属于山水城板块，靠近融创文旅城。在2021年4月30日，被招商、美的联合竞得，楼面价18000元/㎡+4400㎡租赁建面。

  项目总体体量不大，主要规划低密住宅，总计514套。

  02

  富力山

  （备案名：悦禧家园）

  备案楼栋：C6#

  备案套数：251套

  备案均价：22830元/平方米（毛坯价格）

  基本装修价格：1819.71元/㎡

  最新动态：富力山预计近期加推6号楼装修超高层，总高43层，此次推售1-25层，建面约95、122、128平，两梯三户，预估价约24000元/平米。超高层165、185平米装修、毛坯均有少量在售。别墅与洋房已清盘。

  富力山地处无锡市梁溪区南长板块，项目位于运河西路与芦村路交汇处，紧邻京杭大运河、快速内环。

  项目规划打造4栋超高层、1栋高层、15栋低密度多层及叠墅，以及沿街商铺产品。富力山小区内规划打造中央景观花园，高层住宅总高29层，超高层总高46层，低密度多层总高7层，叠加别墅总高6层。

  03

  梁溪本源

  （备案名：天渝尊园）

  备案楼栋：G15、16、18#

  备案套数：416套

  备案均价：17800元/平方米（毛坯价格）

  最新动态：梁溪本源预计10月加推16号楼建面约88、93平户型，预计均价19500-20500元/平左右，总高34层，2梯4户设计，预计2023年6月底交付。项目在售13号楼毛坯高层，建面约160平，均价17500-18500元/平，2梯2户，总高34层，预计2022年8月底交付。

  梁溪本源位于梁溪区江海西路与会岸路交汇处，总占地108075.6㎡，整个项目分为南、北两个地块开发。南地块主要以18层高层为主，东侧为规划幼儿园。北地块主要规划打造高层，沿东侧及南侧规划有商业街。整个社区依托建筑的布置格局，规划形成“一带、两环、六片区”的空间结构，即1条商业体验带，2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动片区，同时小区内还规划融入智能体系。

  04

  海尔产城创翡翠文华

  （备案名：翡翠文华）

  备案楼栋：22,23,S1、25,26,S2#

  备案套数：336套

  备案均价：20250元/平方米（毛坯价格）

  基本装修价格：1996.53元/平方米

  最新动态：海尔产城创翡翠文华位于无锡锡山区锡东新城高铁东站北广场对面(新华路与兴越路交汇处)，计划近期加推23#楼高层，建筑面积约105、125平，总高24层，两梯四户，装修交付，预计均价24000元/平；目前在售写字楼产品，建面约180-1800平米，均价14000-15000元/平米。

  海尔产城创翡翠文华位于无锡锡东新城商务区核心地段-火车东站北广场，物业涵盖：“精装住宅、星级办公、五星级酒店、时尚商业”等物业形态，创新性的引领“高端居住中心、未来产业中心、区域轨交中心、休闲商业中心、总部办公中心、城市精英公寓、五星酒店”为一体的产城创生活模式。

  项目分两期开发，其中一期占地270亩，18万方，总建筑面积约60万方（其中地上建面444182㎡、地下148448㎡），地上住宅面积约27.5万方，商业17万方，综合容积率2.47，是集住宅、商业、办公、酒店为一体的大型项目。项目共11个地块，其中AFGHK为住宅用地，BE为住宅商业用地，CD为商业用地，IJ为商业办公用地；其中C地块为可售的开放式商业广场，D地块为大型购物中心，会引进超市、影院、餐饮、运动会所等商业；I地块由3.5万方的五星级酒店和1.6万方SOHO办公组成，其中酒店自持，SOHO办公可售；J地块由3万方的5A甲级写字楼和产业招商及用户服务中心组成，其中甲级写字楼1万方自持，其余可售，产业招商及用户服务中心目前为售楼处，约3400平方，后期对外销售。