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  乐居买房讯 近日，无锡官网公示了纯新盘御璟天玺的备案价，项目位于经开区。

  御璟天玺

  （备案名：钰璟尚贤居）

  备案楼栋：1-30#栋

  备案套数：510套

  备案均价：31880元/平方米（毛坯价格）

  基本装修价格：2000元/㎡

  最新动态：御璟天玺位于经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧，项目售楼处已于11月19日公开。

  项目占地面积约 75654.7㎡，整体建面约 150197.33㎡，共规划 30 栋总高 6 层的装修叠墅产品 510 套房源，户型建面约 155-320 平。

  在 2021 年 5 月 6 日，该地块被华宇通过现场摇号拿下，成交楼面价 19500 元 /㎡。

  另外，该地块还要求新建住宅中成品住房比例不得低于100%。

  而且要配建：建面不小于500㎡的社居委用房一处；建面不小于180㎡的居家养老服务用房一处；建面不小于150㎡的社区卫生服务站一处；建面不小于230㎡的文化活动用房一处；以及占地面积不小于400㎡的文体活动场地。

  经开区清源路地块位于经开区内比较成熟的华庄区域，与新吴区相距不远。地块周边的各项配套相对全面，成熟小区很多，居住氛围比较浓厚，可以满足日常生活的需求，而且紧邻蠡河景观带，生态环境相对宜居。

  交通方面

  地块周边路网密集，北邻清源路，西靠文教路，南近具区路，东有净慧大道，稍远一些还有华清大道、南湖大道、瑞景道等城市主干道，整体可以串联南北，横贯东西，自驾出行比较便利。

  公共交通方面地块周围相对欠缺，方圆800米范围内，公交站台虽然有7个，但是线路却只有38路、156路。另外，地块周围目前尚未有地铁线路经过，相对较近的是在建中的地铁4号线一期博览中心站，距离地块约2.2公里左右。

  商业方面

  由于地块地处经开区与新吴区两区的交界位置，所以可以享受两边的配套，大型商业相对较少，但是沿街底商比较丰富。

  大型商场方面，距离地块最近的是华庄商业广场，距离大约在600米左右，里面主要有易家福购物中心、海澜之家、森马等店铺。稍远一些有去年刚刚开业的新吴万达，距离大约2.1公里左右，内部店铺比较多，麦当劳、肯德基、必胜客、长申超市、电影院等，可以满足人们的娱乐休闲逛街需要。再远一些就是经开区的海岸城，距离大约在4.2公里左右。

  不过，距离地块较近的愉樾天成TOD项目带有大型综合体。

  底商方面，由于地块周边的成熟小区比较多，沿街底商比较丰富，还有水乡苑农贸市场、华庄集贸市场等，可以满足人们的日常生活需要。

  教育方面

  地块周边的教育资源相对丰富，主要有江苏省实验小学、华庄中心小学、华庄中学、新吴实验小学等，民办学校还有无锡外国语、波士顿国际学校等。不过需要注意的是，地块的具体学区需要等到交付后由教育局划定。

  医疗方面

  地块周边医疗资源比较少，最近的无锡市第二中医医院也要接近6公里左右，但是地块周边有很多药店，平时有个头痛感冒需要买药什么的还是比较方便的。

  休闲方面

  地块周边的休闲景观资源比较丰富，紧邻蠡河景观带，周边还有贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园、巡塘古镇等自然人文景点。

  人居环境

  地块周边成熟小区比较多，安置房和商品房业主们均已入住多年，生活氛围比较浓厚。

  二手房方面

  地块周边，华憬佳园、水乡苑、育才苑、太湖佳园等成熟住区林立，居住氛围颇为浓厚。