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无锡第二座“壹号院”产品即将入市 备案均价约3.6万/㎡
来源:乐居2021-12-23 16:59:10

  位于梁溪区崇安板块,距地铁3号线广瑞站约550米,计划首开AC地块高层房源,户型为96-143㎡。

  首次开盘推AC地块高层 96-143㎡适合刚需及刚改人群;BD地块为洋房及叠墅适合改善人群。

  梁溪区自成立以来,便一直是无锡的经济与文化中心,汇集了全市最大的商贸中心、最大的客运中心与最大的地铁枢纽。根据无锡最新的国土空间总体规划,无锡将打造“一城两核、四片六组团”的市区空间格局,其中“两核”之一就是梁溪老城。

                                      

  如今,梁溪区已经汇集了包括恒隆广场、大东方百货、苏宁广场等众多商业体,以及锡师附小、连元街小学等优质教育资源。根据规划,2020年至2021年间,梁溪区还将新建30所学校,包含民办学校4所。

  地处梁溪区崇安板块,无锡最大的商圈——三阳广场商圈即位于此,可见该区域是无锡主城区的核心区域之一。

  2021年梁溪科技城计划横空出世,成为市域“一带多点”协同创新格局的重要组成部分之一。根据目前披露的规划范围来看,梁溪科技城以老城区北部的三区交界处为中心展开,崇安板块也包含在内。

  融创崇安壹号院于2021年4月28日被融创房地产集团有限公司竞得,总价417090万元,楼面地价18000元/平+租赁建面66100平。项目由融创与苏高新联合打造。

  融创崇安壹号院是无锡第二座“壹号院”产品,第5个拥有两座壹号院系的城市。在立面上,项目采用局部石材立面+大窗墙比+古铜色金属线条,让项目整体充满流线造型。

  项目由ABCD四个部分组成, A地块含5栋18F小高层、1栋13F小高层、1栋10F洋房,另外还包括2栋16F/17F租赁用房和总高4F的睦邻中心,户型建面约建面96-143㎡。B地块由12栋总高6F/8F的叠墅组成,叠墅建面约155-302㎡。C地块含3栋22F高层、4栋25F/27F租赁用房以及部分商业,高层户型建面约建面96-143㎡。D地块由7栋总高5F/8F洋房组成,洋房建面约118-241㎡。

  从规划的四个部分可以看出,项目的定位不同,AC地块是以小高层、高层为主,主要针对刚需、刚改的人群。BD块是洋房、叠墅为主,属于低密度的改善社区,主要针对改善及高端改善人群。

  项目打造的示范区超星级生活馆,有游泳馆,瑜伽室,健身房,酒吧等,项目交付后由运营商运营。

  项目预计首开四栋楼,A02#,两梯两户,户型为143㎡;A05#,两梯两户,户型为118㎡。C06#,C04#,2梯4户,户型为96㎡(中间套),112㎡(边套)。首开放风均价约38000元/平米。

  120㎡户型,3室2厅2卫,南北通透设计,空间布局合理。全明格局,功能分区明确,餐厨客动线合理。

  4开间朝南的设置,意味着更好的采光,同时,南向卧室都带有飘窗,主卧套房设计,保有生活的私密性。北向房间可以用作卧室,也可以作为书房使用,空间设计上来说,更加多变。大横厅面宽6.25米,连通双阳台的设计是一大亮点,尺度感十足,采光也更加通透。

  融创崇安壹号院距离地铁三号线广瑞站约550米,周边还有地铁1号线上马墩站、地铁2号线与3号线换乘站靖海站。

  融创崇安壹号院售楼处门口便是紫金门花苑公交站,有6路、328路、617路、713路、715路、715路等,可前往火车站,904医院,天一中学等。

  融创崇安壹号院位于梁溪江海路与锡沪路交叉口西北侧,南邻锡沪路,东侧靠近江海快速路。江海快速路西起洛社新开河,以高架形式连续上跨洛南大道、洛城大道、钱威路、钱皋路、石门路、京杭运河、青石西路后落地,再以地道形式下穿京沪铁路、沪宁城际铁路、兴昌北路后顺接快速内环,双向6车道,设计车速每小时80公里,全程无红绿灯。

  融创崇安壹号院西侧相邻规划了一所小学,该小学位于无锡市梁溪区锡沪路与振奋路交叉口东北侧,紧邻广吉路与规划道路。总可建设用地面积约18363平方米,建设单位为无锡市梁溪区教育局。方案总建筑面积约3.08万平方米,其中地上建筑面积不大于1.65万平方米。

  直线3km范围内有54个幼儿园; 22个小学,如无锡市东林小学、江苏省无锡连元街小学、无锡市广瑞实验小学、塔影中心小学、无锡市连元英禾双语学校等; 15个中学,如无锡市第一女子中学、无锡市第一女子中学槐古校区、无锡市东林中学新开河校区、无锡市湖滨中学(羊腰湾校区)、无锡市东林中学(水沟头)等。

  融创崇安壹号院楼盘周边医疗资源较为丰富,无锡市第二人民医院南院区距离楼盘2.8km,南京医科大学附属无锡第二医院距离楼盘2.8km,无锡市第五人民医院距离楼盘1.4km,无锡市第八人民医院距离楼盘1km,华厦眼耳鼻咽喉科医院距离楼盘1.2km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

  楼盘周边生态环境优越,距离靖海公园约1.6km、距离白马公园1.9km、距离广益商公园2.1km、距离乐运运动主题公园2.5km等。

  融创崇安壹号院楼盘周边3km范围内有无锡红豆万花城、无锡光华时代广场、连城新天地、乐都汇、欧德隆购物广场(广丰路店)、CCK购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

  融创崇安壹号院公示的一房一价表,全案1130套房源,备案均价约3.6万/㎡,最高单价:43595元/㎡(毛坯)。

  A地块18F小高层(毛坯):30000-33000元/㎡;18F小高层(含装修):30000-36000元/㎡;13F小高层(毛坯):33500-34500元/㎡;10F洋房(含装修):35500-37500元/㎡。B地块叠墅(毛坯):33000-43000元/㎡。C地块高层(含装修):29000-34000元/㎡。D地块5F/8F洋房(部分毛坯、部分装修):33000-43000元/㎡。

  融创崇安壹号院预计首开四栋楼,A02#,两梯两户,户型为143㎡;A05#,两梯两户,户型为118㎡。C06#,C04#,2梯4户,户型为96㎡(中间套),112㎡(边套)。首开放风均价约38000元/平米。

  距离本项目较近的有东岭锡山、保利达江湾城、世茂璀璨时光等项目。

  东岭锡上目前在售A栋44层以上部分房源在售,建筑面积约75、94、129平,带装修,5梯12户;B栋在售36-63层为大平层住宅,建筑面积约66、170、243平户型,带装修,以上房源均价约30000-35000元/平,预计2021年12月31日交付。项目商业裙楼预计2022年5月底开业。

  保利达江湾城目前在售1#、2#,建面约130、144㎡户型,其中1#总高22层,2#总高49层,目前均价2.8万/㎡左右。

  世茂璀璨时光准现房,在售8席双层五室跃层,单价约14800元/㎡起。

  融创崇安壹号院处于锡沪路黄金地段,临近江海高架及地铁3号线广瑞站,交通条件便利,周边生活配套醇熟,全方位满足居住者的生活所需。此外,地块周边的成熟小区较为集中,大多为安置房、经适房等,该地块的入市,或将为片区注入新鲜血液,改善片区居住品质和配套环境。

  无锡第二座“壹号院”产品

  融创崇安壹号院是无锡第二座“壹号院”产品,第5个拥有两座壹号院系的城市。

  区位佳

  崇安澜庭壹号院,位于地块稀缺的梁溪主城,江海路与锡沪路交叉口西北侧,南邻锡沪路,东侧靠近江海快速路。

  交通便利

  融创崇安壹号院距离地铁三号线广瑞站约550米,周边还有地铁1号线上马墩站、地铁2号线与3号线换乘站靖海站。

  配套齐全

  融创崇安壹号院楼盘周边3km范围内有无锡红豆万花城、无锡光华时代广场、连城新天地、乐都汇、欧德隆购物广场(广丰路店)、CCK购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

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