编者按:
2011年已然走向尾声,宏观调控一直是今年楼市的主旋律,房地产行业可谓步步惊心。对于整个无锡楼市来讲,2011也注定是不平凡的一年。这一年经历了限购限贷、楼市库存量大、以价换量等都让楼市背负了不小的压力。但勇者接招,弱者沉沦,在风起云涌的楼市大潮中,总有一些企业傲然挺立,总有些人物叱咤风云。2012的楼市又将何去何从,对话地产大佬,聆听背后故事。新浪乐居与您一同预见2012。
 

万达广场作为一个响亮的品牌,已经在中国50多个城市创造了70多个“一个万达广场 一个城市中心”的楼市奇迹。现在,万达广场强势进入无锡,先后开发建设滨湖万达、惠山万达、宜兴万达、江阴万达4个项目,掀起无锡一股强烈的“万达热”。新浪乐居全国联动大型采访策划"预见2012",本期有幸采访到无锡宜兴万达广场有限公司副总经理马俊浩先生,共同分享2011无锡万达的精彩故事。更多

 
 
惠山新城近靠主城却又独立发展、自建成型。根据十二五 规划纲要,惠山新城将依托高科技专业化园,着力打造现代新兴服务业基地,并重点开发建设城市综合体项目。而万达广场正是由大型购物中心、电影院、室内外步 行街、少量商住、时尚餐饮等多类业态组成的大型城市综合体。将来,是惠山新城成就万达广场,还是万达广场助推惠山新城飞速发展?新浪乐居全国联动大型采访策划“预见2012”本期嘉宾是无锡惠山万达广场有限公司副总经理夏俊。更多
宜兴万达 盛大启幕
说到12月28日售楼处公开的宜兴万达项目,马俊浩谈起来一脸地自豪与兴奋:“宜兴项目是华东地区的A级店,甚至可以说整个江浙沪地区最好的项目在宜兴。”...>>更多
核心地段打造高端品质
对于宜兴万达广场这样的评价是有相当充足的依据的。首先,宜兴万达的地理位置非常优越。其次,配备功能非常齐全。第三,对宜兴商业经济带来巨大影响。..>>更多
江阴万达 火爆销售
虽然江阴万达项目在城市的西面,但距离的离整个城市的核心人民路商圈只有5分钟车程,交通非常便利。再加上建筑群、写字楼、购物中心等齐全的配套,使得江阴项目半年时间就完成了12亿的傲人销售成绩。...>>更多
惠山万达 成就中心
惠山新城潜力无限
“惠山区域很多都是一些超市的单体店,或者一些简单的社区商业,没有像万达广场这样的一个集购物、娱乐、消费、办公、酒店于一体的城市综合体。”惠山新城正在如火如荼地建设之中,依靠沪宁城际和无锡地铁的交通优势,再加上市政府的大力支持,现在这块热土已经开始急剧升温,未来将成为无锡另一个市中心。..>>更多
三重保证奠定地位

对于惠山项目的发展前景,夏俊表示非常看好,他认为主要来自三个方面的保证。首先,万达自身的自持物业模式保证了项目的足够人气。其次,万达集团的运营能力保证了项目的品质。最后,惠山居民的消费能力保证了商场的购买力。这也都得到了今年销售成绩的验证。惠山万达今年推出的80多套商业步行街产品,已经销售了70%多。..>>更多

惠山万达效果图
江阴万达广场效果图
宜兴万达广场效果图
地产泡沫来临 品牌赢得市场
今年,住宅市场日渐低迷,商业地产风起云涌。无论房地产上市公司、大型房企,还是中小房企,乃至保险企业、制造业等众多其他行业的民营企业均纷纷转向商业地产开发。针对这个现象,马俊浩认为商业地产的确遇到了一些泡沫,但这也让更多贸然进入商业地产的开发商认识到了现实,品牌效应显得更加重要。很多企业进入了商业地产行业,并没有形成一个成熟的运作方式,包括一些体系、管理制度、整个后期管理等一系列的东西,同时商业地产承载的资金链压力更大, 资金要求更高。这就导致商业地产像10多年前住宅地产一样,形成了楼市泡沫。不过,马俊浩也认为正因为有了这些泡沫,让开发商们认识到自身的不足,促成楼 市的良性发展。...>>更多

商业地产循序发展 无锡楼市平稳健康
对于无锡商业地产飞发展前景,马俊浩认为无锡商业项目的繁荣需要一个循序渐进的过程。谈到对无锡楼市的看法,马俊浩说“在很多的投资项目中,无锡外来投资的比例不大,正因为没有了外来的投资,无锡的房价一直比较平稳,泡沫和水分并不多。”...>>更多

2012商业地产大浪淘沙
今年,受调控影响,住宅市场受到冲击非常大,很多开发商转战商业地产,夏俊认为这是非常普遍的一个现象,但他也提醒商业地产是一个对于运营能力、资金运 作、经验水平等各方面要求都非常高的行业,一旦贸然进入,很容易铩羽而归。他也相信未来2012年对于整个商业地产来说是大浪淘沙的一年,在经历过激烈的竞争之后, 很多企业才会真正认识商业地产。...>>更多

 



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