8月30日无锡调控新政发布，受新政压力影响，无锡楼市集中备案抢跑现象明显，8月最后一周迎来爆发期。
成交：新政前加紧备案 住宅备案达今年历史高位
迫于压力，无锡楼市在新政前加紧备案，28日单日备案超900套，同时单周住宅备案创下今年最高纪录。
28日单日成交截图
无锡房地产市场网数据显示，上周（8.24-8.30）无锡商品住宅备案成交面积为27.84万平方米，环比增加16.64万平方米，增幅148.53%；备案成交套数为2296套，环比增加1389套，增幅153.14%。
从备案成交的面积段来看，90-120平米面积段户型成交1091套，120-144平米面积段户型成交617套，2大面积段成交占总成交套数的74.39%。无锡改善型购房市场已然形成。
开盘：9盘集中推新，金九“大戏”提前开场
一方面是新政出台的压力，另一方面是金九抢占先机的动力，由此开发商不约而同地选择在8月最后一周集中出击。
据无锡乐居不完全统计，上周（8.24-8.30）无锡共有9盘集中入市，产品涵盖高层、洋房、叠墅、别墅等，总体以高端改善置业为主。
上周（8.24-8.30）开盘项目一览
值得一提的是，惠山新城的公园悦府由于限价影响，8月27日推出的150套毛坯洋房，建面约126㎡，均价仅17500元/㎡，相较于区域2万+的价格来说优势明显，因此开盘即全部售空。
土地：本周3宗宅地出让
9月4日本周五，无锡又双叒将迎来土拍，3宗宅地分别属于锡山、滨湖、新吴区，总面积近16万方，总起拍价超28亿。
3宗宅地信息一览
与以往挂地有所不同，此次3宗涉宅地块均设置了1.8万/㎡的最高限价，达到最高限价后2家房企以上争夺的，将竞人才房面积，起报建面50㎡，增报建面幅度为50㎡的整数倍，人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本。
虽然3宗涉宅地块都设置了限价，但很明显，最有希望达到限价的还是滨湖区河埒口XDG-2020-40号地块（北桥中巷地块），而锡山区羊尖镇XDG-2020-37号地块（实验小学北地块）明显属于限价“陪跑”。
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