据上图数据显示,2012年9月无锡商品房住宅成交面积329710平方米,与2012年8月相比,环比减少了53326平方米,降幅13.92%;与2011年9月相比,同比增幅19.27%。在成交均价方面,9月锡城商品住宅成交均价7671元/平米,相比2012年8月环比上涨了11元/平米,增幅0.14%;与2011年9月相比,同比降幅9.38%。
面对锡城楼市9月商品住宅成交面积和成交均价呈现“量跌价升”的现象,有业内人士表示:一定程度上与开发商9月中上旬的推盘量有关。据无锡新浪乐居新房中心不完全统计,9月前几个周末的推盘量,最高纪录不超过6家。如此,在新房源数量减少,不少楼盘均价又小幅上涨的情况下,楼市传统“金九”旺季的前期成交表现就显得不尽人意。直至上周末(9月22日-23日),锡城15家项目爆发式的推盘热和多家楼盘大大小小的营销活动,似乎为9月楼市注入了“兴奋剂”,一下子带动了整个市场,引发了购房热潮,让即将收官的“金九”楼市看起来有“翘尾”的迹象。
另外,值得一提的是,据不完全统计,10月无锡楼市七大区共计38家楼盘将推新。而且10月中旬锡城即将迎来2012秋季房交会,开发商们如何动作,以及楼市需求是否会被释放,目前还尚存疑问。不过,对于“银十”的到来,无论开发商还是购房者,都有一个共识,那就是——积极备战10月,并期待着!
项目名称 |
区域 |
成交套数 |
成交面积 |
成交均价 |
成交金额 |
五洲国际广场(羊尖) | 锡山 | 221 | 21244 | 3851 | 8181 |
融创·天鹅湖 | 滨湖 | 133 | 13395 | 8526 | 11420 |
时代上城 | 南长 | 122 | 12905 | 8407 | 10848 |
万科·信成道 | 滨湖 | 122 | 10775 | 11923 | 12847 |
融创理想城市 | 惠山 | 109 | 10842 | 6321 | 6854 |
无锡惠山万达广场 | 惠山 | 96 | 8749 | 7035 | 6155 |
阳光100国际新城 | 惠山 | 71 | 6801 | 6515 | 4430 |
君域豪庭 | 新区 | 70 | 8863 | 4314 | 3824 |
太湖国际社区 | 滨湖 | 62 | 6774 | 9749 | 6604 |
水岸观邸 | 新区 | 62 | 5501 | 5070 | 2789 |
项目名称 |
区域 |
成交套数 |
成交面积 |
成交均价 |
成交金额 |
五洲国际广场(羊尖) | 锡山 | 224 | 21312 | 3889 | 8288 |
融创·天鹅湖 | 滨湖 | 144 | 15750 | 9073 | 14290 |
时代上城 | 南长 | 122 | 12905 | 8407 | 10848 |
万科·信成道 | 滨湖 | 122 | 10775 | 11923 | 12847 |
融创理想城市 | 惠山 | 109 | 10842 | 6321 | 6854 |
无锡惠山万达广场 | 惠山 | 96 | 8749 | 7035 | 6155 |
太湖明珠数码大厦 | 南长 | 94 | 2116 | 12363 | 2616 |
君域豪庭 | 新区 | 84 | 14449 | 5499 | 7945 |
麦库MYCO | 新区 | 75 | 1423 | 9846 | 1402 |
阳光100国际新城 | 惠山 | 74 | 7106 | 6799 | 4831 |
项目名称 |
区域 |
成交面积 |
成交套数 |
成交均价 |
成交金额 |
五洲国际广场(羊尖) | 锡山 | 21244 | 221 | 3851 | 8181 |
融创·天鹅湖 | 滨湖 | 13395 | 133 | 8526 | 11420 |
时代上城 | 南长 | 12905 | 122 | 8407 | 10848 |
融创理想城市 | 惠山 | 10842 | 109 | 6321 | 6854 |
万科·信成道 | 滨湖 | 10775 | 122 | 11923 | 12847 |
君域豪庭 | 新区 | 8863 | 70 | 4314 | 3824 |
无锡惠山万达广场 | 惠山 | 8749 | 96 | 7035 | 6155 |
阳光100国际新城 | 惠山 | 6801 | 71 | 6515 | 4430 |
太湖国际社区 | 滨湖 | 6774 | 62 | 9749 | 6604 |
绿城·玉兰花园 | 滨湖 | 6303 | 37 | 11356 | 7157 |
项目名称 |
区域 |
成交面积 |
成交套数 |
成交均价 |
成交金额 |
五洲国际广场(羊尖) | 锡山 | 21312 | 224 | 3889 | 8288 |
融创·天鹅湖 | 滨湖 | 15750 | 144 | 9073 | 14290 |
君域豪庭 | 新区 | 14449 | 84 | 5499 | 7945 |
时代上城 | 南长 | 12905 | 122 | 8407 | 10848 |
融创理想城市 | 惠山 | 10842 | 109 | 6321 | 6854 |
万科·信成道 | 滨湖 | 10775 | 122 | 11923 | 12847 |
无锡惠山万达广场 | 惠山 | 8749 | 96 | 7035 | 6155 |
阳光100国际新城 | 惠山 | 7106 | 74 | 6799 | 4831 |
无锡碧桂园 | 锡山 | 6910 | 53 | 7697 | 5319 |
太湖国际社区 | 滨湖 | 6774 | 62 | 9749 | 6604 |
项目名称 |
区域 |
成交面积 |
成交套数 |
成交均价 |
成交金额 |
君域豪庭 | 新区 | 4983 | 12 | 7363 | 3669 |
太湖明珠数码大厦 | 南长 | 2116 | 94 | 12363 | 2616 |
金科·新大陆 | 崇安 | 1831 | 10 | 23417 | 4288 |
金太湖国际城 | 北塘 | 1733 | 9 | 14500 | 2512 |
麦库MYCO | 新区 | 1423 | 75 | 9846 | 1402 |
南方不锈钢交易中心 | 新区 | 1131 | 6 | 9011 | 1019 |
名都汇 | 崇安 | 1058 | 11 | 34438 | 3643 |
盛世新城 | 北塘 | 1018 | 3 | 26706 | 2720 |
五洲国际中华美食文化博览城 | 崇安 | 1013 | 42 | 18639 | 1888 |
华仁凤凰城 | 北塘 | 995 | 1 | 14028 | 1396 |
融创熙园
地址:蠡湖大道与高浪路交汇处
参考价格:均价8850元/平米
上榜理由:周边配套成熟,超市、公交等一应俱全,生活出行方便
时代上城
地址:清名路(清宁大桥西堍)
参考价格:均价8000元/平米
上榜理由:开发商实力雄厚,周边交通便利,紧靠京杭大运河,空气好
羊尖五洲国际广场
地址:羊尖镇锡沪路与神羊路交汇处
参考价格:均价4400元/平米
上榜理由:住宅均价偏低,且一站式商业配套便于周边居民的生活与出行
太湖国际社区
地址:青祁路与周新西路交汇处
参考价格:8800元/平米
上榜理由:位于太湖新城板块,环境优美,空气清新,性价比较高。
融创理想里
地址:华惠路与惠绿路交汇处
参考价格:均价6600元/平米
上榜理由:周边教育配套完善,临近学校,性价比高
阳光100A区国际
地址:堰桥镇西漳天一新街1号
参考价格:均价6800元/平米
上榜理由:体量大,沿河亲水,景色优美;靠近地铁1号线,出行方便