前瞻： 10月31日下午14时，无锡2011年第五批土拍终于姗姗来迟。其中12幅地块一幅流拍被收回，9幅底价成交，仅两幅地块进入拍卖。整个拍卖过程不到十分钟，锡城第五次土拍可谓速战速决，土地市场寒流不散。

第五次土拍再遇冷 1幅流拍9幅零溢价

[80%地块0溢价拍出] [前十个月土地出让金191亿]

乐居调查

今年无锡楼市第五次土拍遇冷，您认为之后会不会出现土地市场“抄底”?

不会,土地市场将持续遇冷

会,因为土地价格比较合适

视情况而定

您觉得此次土拍会影响到无锡房价吗？

不会,没有太多影响

会拉高明年房价

可能会使房价下行

新浪乐居直击土拍现场
无锡国土局相关领导
参与无锡2011第五次土拍的单位
大屏幕公示土拍过程

此次将挂牌出让国有建设用地使用权的12幅地块，包括商业用地(汽车4S店)3宗，商业办公住宅用地2宗，商业办公混合用地2宗，商业居住用地2宗，商业配套用地1宗，居住用地1宗，加油站用地1宗。仅有锡国土(经)2011-87和锡国土(经)2011-88两幅地块进入拍卖阶段。
锡国土(经)2011-87号地块位于惠山区新藕路以东、纬三路两侧，占地面积42071.3㎡，是一块商业配套用地，土地出让金起始价11400万元，竞买保证金2280万元。另外，规划指标要求容积率 <1.5，建筑密度<50%；绿地率>15%，建筑限高不高于6层。经过一轮出价，由无锡励宁金属材料有限公司以11410万元轻松竞得，毫无悬念而言。
另一幅地块锡国土(经)2011-88号地块是一幅商业用地(汽车4S店)，位于惠山区钱桥江南机械南侧、钱桥变西侧，占地面积4722.4㎡。规划指标要求容积率 <1.0，建筑密度<45%；绿地率>20%，建筑限高不超过24米。土地出让金起始价800万元，竞买保证金160万元。经过三轮竞价，以1110万元由陈晓俊先生个人竞得，溢价38.75%。
其余十幅地块均以底价成交，另一幅位于新区长江路以东、泰山路以北、鑫畅国际公寓以南地块的锡国土(经)2011-90号地块因为无人竞拍而被国土资源局收回。

锡经告字[2011]5号国有建设用地使用权挂牌出让成交公告

地块编号	地块名称	土地位置	竞得人	成交价格（万元）
锡国土（经）2011-84	XDG-2010-62号地块	无锡高铁商务区丹山路北、润锡中路东	无锡恒廷实业有限公司	45100
锡国土（经）2011-85	XDG-2011-35号地块	无锡高铁站商务区翠山路东、兴吴路北	无锡生命置业有限公司	11400
锡国土（经）2011-86	XDG-2011-54号地块	高铁商务区新华路南、润锡中路西	上海东昌投资发展有限公司	4100
锡国土（经）2011-87	XDG-2011-59号地块	惠山区新藕路以东、纬三路两侧	无锡励宁金属材料有限公司	11410
锡国土（经）2011-88	XDG-2011-62号地块	惠山区钱桥江南机械南侧、钱桥变西侧	陈晓俊	1110
锡国土（经）2011-89	XDG-2011-63号地块	惠山区钱桥江南机械南侧、钱桥变西侧	无锡市江南建筑工程机械有限公司	2100
锡国土（经）2011-90	XDG（XQ）-2010-7号地块	新区长江路以东、泰山路以北、鑫畅国际公寓以南地块	由市国土资源局收回
锡国土（经）2011-91	XDG(XQ)-2010-23号地块	无锡市新区湘江路以东、旺庄路以南、天山路以北	上海中富投资控股有限公司	30000
锡国土（经）2011-92	XDG(XQ)-2010-30号地块	无锡市新区梅村街道金城东路南侧、新华路东侧、新南北路北侧	无锡启迪建设发展有限公司	14700
锡国土（经）2011-93	XDG-2011-42号地块	崇安区广瑞路与锡沪路交叉口东北侧	南京红太阳房地产开发有限公司	55300
锡国土（经）2011-94	XDG-2008-60号地块	南长区羊腰湾路与向阳路交叉口东侧	艺富企业有限公司	36500
锡国土（经）2011-95	惠钱加油站移建地块	北塘区凤宾路与广石路交叉口西北侧	中国石油化工股份有限公司江苏无锡分公司	1300