预见2012-品牌房企巡礼

编者按：
2011年已然走向尾声，宏观调控一直是今年楼市的主旋律，房地产行业可谓步步惊心。对于整个无锡楼市来讲，2011也注定是不平凡的一年。这一年经历了限购限贷、楼市库存量大、以价换量等都让楼市背负了不小的压力。但勇者接招，弱者沉沦，在风起云涌的楼市大潮中，总有一些企业傲然挺立，总有些人物叱咤风云。2012的楼市又将何去何从，对话地产大佬，聆听背后故事。新浪乐居与您一同预见2012。

从花郡之美惊艳无锡，到花语洋房的热切追捧，再到花样喜年的全城期待。花样年，在无锡的每一步，都似一朵绝美奇葩，点亮了无锡冷峻建筑之下的艺术之风。无锡花样年本着"让生活更有风格"的宗旨，在今年成功地引领了锡城新的城市生活潮流。新浪乐居全国联动大型采访策划"预见2012"，本期有幸采访到无锡花样年常务副总经理许国栋先生，共同分享2011无锡花样年的精彩故事。更多

微博达人在旅行中思考

许国栋在平常可以说是一个微博达人，经常在微博上和大家分享自己的想法与心情。他的微博上标签只有2个，一个是房地产，另一个则是旅行。许国栋表示非常崇拜无锡名人徐霞客，虽然自己工作繁忙，很少能专门花时间去旅行，但也因为工作的关系，走过了全国不少地方。每到一个地方都会发现，建筑形式、风土人情、饮食特色，都和该地域的人文文化密切相关。

房地产行业已经不单只是为客户提供住房，更多的要带给客户他所需要的感受和体验。因此，作为一个专业的地产人，旅行对于许国栋而言，也更是一种开阔眼界，了解市场的机会，在旅行中思考，这是他一直在身体力行的事。...>>更多

天道酬勤和花样年一起成长
从1999年建工系毕业到2011年带领花样年在无锡开拓一片新天地，许国栋用“天道酬勤”来评价自己12年的从业经历。而对于已经加盟9年花样年，许国栋怀有更多的感恩和感谢之情。伴随着花样年从一个区域性公司成长为在全国排名50强的上市公司，许国栋自己有在一步一个脚印地成长着。花样年给他不仅给他提供了最好的机会，也见证着他从一个普通员工到无锡地区负责人的完美蜕变。...>>更多

花样年战略

三步走

2011年，无锡房地产市场整体并不乐观，而在这样的市场行情下，花样年却非常抢眼。...>>更多

市场竞争相当激烈

无锡市场品牌竞争十分激烈，光一线房企就有30多家。另外，无锡市场的供应量是非常大的，到目前为止已经超过7万套的库存，这个量按照今年的去化速度可以去化23个月。..>>更多

三步战略打赢市场

在这样一个市场环境下生存并发展下去，同时还要在短时间内树立自己的品牌和形象，许国栋知道只能靠“功夫在做产品。...>>更多

花样年产品

品质说话

花郡系列持续热销无锡

6月18号，花郡的一期洋房64套房源1小时内卖完，在业内引起了巨大轰动。当时市场已经变冷，加上3月1号限购政策，对于大户型产品，市场上并不是非常看好。而花郡系列通过赠送花园、地下室，精选外立面用材，改造河道，这些贴心、实惠的措施和服务，让广大客户找到了信心。..>>更多

喜年中心明年震撼面市

喜年中心在规划之初，定位就非常明确，主要是针对无锡众多的成长型企业，如创意型公司、文化公司等等，精准的定位也使得它在蠡园开发区已经拥有了大批核心客户。许国栋也介绍说喜年中心预计明年6月份推出，现在前期准备工作中，目前售楼处已开放，会以更合适的价位，更高端的品质回馈无锡市民。..>>更多

许国栋接受乐居采访

喜年中心效果图

花样年花郡规划图

拼管理才是房企新出路
房地产行业在过去的十年确实是黄金十年，很多人很多企业都挣到了钱。但这个行业是做减法的，未来的十年不是靠资源来做，而是要靠内功，靠管理。当一个行业的利润降到10%以下的时候，必须要拼管理，必须向管理要效率，这是我认为，未来十年，房地产行业需要反省的。”...>>更多

看好电商期待未来更多合作
对于新浪房产电商，许国栋表示出非常浓厚的兴趣，他惊叹于万科拿了10亿的房源登陆EJU平台。“电商销售一定是个趋势，对于业主、客户都是一个非常好的方式。因为现在年轻人对于网络的关注，确实是超出其他媒体的。我们也做过一些比较，网络效益还是非常好的。”...>>更多

把握当下未来10年仍是发展好机会
关于2011年的房地产市场，许国栋认为，经历了08年以后，一些房地产企业确实成熟了多，敏感的多，准备也多。“煎熬也好，机会也罢，我认为都没错，能够从危中看到机，我觉得还是有远见的，从危中找到机会，那才是真本事”，许国栋说：“我们始终相信今天会比明天好，每天都是好日子，把当下过好才是最重要的。这样的心态能在市场找到合理的位置。”...>>更多