** 近日，无锡市自然资源和规划局公布爱情地产黄巷热电厂地块（XDG-2020-32号）规划设计方案。
规划图显示，该地块项目拟建10栋小高层住宅（1栋17F，9栋18F）以及部分沿街商业（2F）。
该项目位于梁溪区运河西路和规划道路交叉口西南侧，总可建设用地面积约34482.6平方米，用地性质为居住、商业用地，建设单位为无锡爱之云置业有限公司。
方案总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑面积约7.2万平方米，建筑密度约17.6%，容积率2.0，绿地率约30%。
据了解，黄巷热电厂地块紧邻运河，周边各项配套较为齐全，除规划的连元街小学惠山分校之外，苏宁天御广场，101医院、惠山古镇景区、崇安寺商圈等配套都非常醇熟。
今年7月29日的土拍中，黄巷热电厂地块（XDG-2020-32号）由长城以120180万元竞得，楼面价17426元/㎡，溢价率45.36%，加上这幅地块为商住地块，住宅部分楼面价或将更高，结合地价来看，未来均价或将达3万+，而地块附近的太湖淀粉厂地块项目、造船厂C地块项目规划都已出炉，今年北塘板块就将进入3万+时代。
目前地块周边在售楼盘也较少，绿地西水晶舍带装修高层房源均价21000元/㎡，恒大悦珑湾在售装修高层23000-24000元/㎡。
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