乐居买房讯 刚刚！华润太湖大道地块（XDG-2020-29号地块）住宅规划出炉！
该项目位于滨湖区滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧，建设单位为无锡润祥房地产开发有限公司，用地范围东至蠡溪路，南至规划道路，西至西园里小区，北至西园里小区，可建设用地面积约20935.8平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约5.4万平方米(含地下建筑面积约1.8万平方米)。
据了解，XDG-2020-29号地块包括A、B区两部分，其中A区规划为居住用地，B区规划为商业、办公用地（其中办公核定建筑面积占B区总核定建筑面积的比例不小于27%，不大于28%），此次出炉的规划为A区居住部分。
规划图显示，XDG-2020-29号地块A区拟打造7栋多层住宅（层高6F），以及1栋层高为26F的高层住宅。
今年2月4日的土拍中，XDG-2020-29号地块由华润竞得，总价153220万元，楼面价10907元/㎡，溢价率77.71%。
业内人士估算，由于该地块包含商业部分，住宅部分实际地价成本已远超2万/㎡，再结合项目主打改善房源来看，未来均价或将达4万/㎡左右。
地块卫星图
值得一提的是，该地块周边项目也较为高端，三盛督府天承距离该地块仅2km，预计将于本月首开，备案均价约3.6万/㎡。
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