近日,无锡自然资源和规划局发布美的东亭地块规划方案!
该项目位于无锡市东亭街道东亭路东、九里河北,建设单位为无锡美亭房地产发展有限公司,可建设用地面积约71522平方米,用地性质为居住用地。
总建筑面积约16.8万平方米,其中地上建筑面积约11.6万平方米,地下建筑面积约5.2万平方米,容积率为1.6,建筑密度为22%,绿地率为31.5%。
从规划图中可以看到共有17栋住宅,其中3栋15层小高层,其他均为11层住宅。
2021年8月4日,美的摇号竞得锡山区东亭街道华夏路东、九里河北地块,成交价17.17亿元,楼面价15000元/㎡,溢价率3.45%。地块建设意见:新建住宅中成品住房比例不得低于50%。
一、周边配套
交通方面:项目距市中心15分钟车程、距机场25分钟车程、距京沪高速无锡东道口约5分钟车程,且312国道、锡虞西路等高等级道路环伺,出行十分便利。
商业方面:锡州花园酒店、锡山八佰伴等配套在地块附近。
教育方面:天一中学、二泉中学、东亭中学
医疗方面:安国医院、无锡虹桥医院、无锡市锡山人民医院(东亭分院)
二、人居环境
二手房:蔚蓝都市花园、金锡苑
目前在售情况及房价,如上图所示。
新城天一府在售装修高层4、8、11、14-16楼,4号楼总高26层,其余总高27层,建面约85、89、108、130平米;另在售毛坯洋房3、10、12、15、16号楼,建面约100、119、139平米。装修高层均和毛坯洋房均价约24000元/平米。预计交付时间为2023年10月份。
绿城诚园项目目前在售11号楼,建面约163平,均价约25000-27500元/平;17号楼建面约138平,均价24000-26000元/平;14号楼建面约108、118、125平,均价约24000-27000元/平元/平;16号楼建面约108、118、125平,均价25000-26000元/平。
东城中央府在售8号楼毛坯高层,4个单元,两边单元总高30层,两梯三户设计,建面约140平米;预计9月加推7号楼,建面约230、260平米;目前在售高层8#楼,建面约140、170平米,均价约18000元/平米。项目计划2022年10月份交付。
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