乐居买房讯 近日，无锡市自然资源和规划局公示了XDG-2021-36号地块规划。该地块将由金科和中梁合作开发，案名为“中梁金科春和景明”。
该项目位于无锡市锡北镇泾声路南、政丰路西，建设单位为无锡市梁科置业有限公司，可建设用地面积约77181平方米，用地性质为居住用地。
总建筑面积约18.93万平方米，其中地上建筑面积约14.08万平方米，地下建筑面积约4.85万平方米，容积率为1.8，建筑密度为15.17%，绿地率为30.5%。
该项目地块于2021年8月2日，中梁成功竞得，成交楼面价7000元/㎡，底价成交。该地块建设意见为：新建住宅中成品住房比例不得低于40%。
从规划图中看出，该项目规划打造19栋住宅，其中11栋18层高、7栋楼11层高、1栋楼16层高。
周边配套
交通方面：
该地块距无锡市中心、苏南硕放国际机场15km左右，距沪宁、锡澄高速公路道口10km左右，距京沪高铁无锡东站7km左右。
周边公交车站点较少，更多还需依靠自驾出行。
商业方面：
地块周边有一些项目的底商以及中小型商超，例如喜马拉雅休闲购物中心、恒润发、新街口超市、润鲜超市等。
教育方面：
地块周边1km左右有泾西小学、张泾中学、张泾中心小学、正兴幼儿园。另外在建的张泾实验小学也是毗邻咫尺。
医疗方面：锡山区第二人民医院（规划）、锡山区中医医院（锡北院区）。
休闲方面：锡北镇泉山文化公园、金东商业街、泉山商业广场、星邻里生活广场
人居环境
二手房：
二手房方面，距离地块较近的是金世名园、泉山花苑、紫金苑。
目前在售情况及房价，如上图所示。
新房：目前周边只有碧桂园金茂悦山在售，主售二期叠墅，上叠建面约150㎡，总价246-290万元/套，在售下叠建面约228㎡，总价260-300万元/套，预计2021年12月交付。
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