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  9月29日，无锡市自然资源和规划局公示了金融街梁溪模具厂地块的规划。

  金融街梁溪模具厂地块，即XDG-2021-1号地块，该项目位于梁溪区广瑞路与瑞兴路交叉口西南侧，总可建设用地面积约2.26万平方米，用地性质为居住用地，建设单位为无锡融炜置业有限公司。

  项目总建筑面积约5.6万平方米，其中地上计容建筑面积不大于3.96万平方米，总容积率不大于1.75，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

  2021年8月4日金融街模具厂地块经过摇号由金融街竞得，成交楼面价17000元/㎡。

  从规划图中看出，该项目规划建设7栋住宅，因为在梁溪区，体量比较小。

  一、周边配套

  交通方面：

  与地块一路之隔就是市人力资源市场（瑞兴路）公交站台，途经1、11、23、93、211、203、713和612路公交车。

  距离地块1km之内还有地铁2号线上马墩站、东林广场站以及地铁3号线的广瑞站和无锡火车站。日常出行还是非常便利的。

  商业方面：

  距离地块1km内有一家大型商超——乐都汇购物广场。另外便是地块周边的小型便利店和生活超市。根据地块所在位置可以发现，它离无锡市中心也不算太远，距离2公里左右，所以日常购物去市中心也很方便。

  教育方面：

  在地块800m处，有一所无锡开放大学，属于高校性质。

  在1公里之内，有无锡市亭子桥中心小学、无锡通江实验小学以及无锡连元街学校（保利校区），2公里之内有无锡市积余实验学校和东林小学。需要注意的是，地块的具体学区需要等到交付后由教育局划定。

  医疗方面：

  与地块相邻的是无锡市第八人民医院，距离非常近。在1.8km处，还有无锡市第二人民医院。

  休闲方面：

  距离地块1.6km处的崇安寺以及2.1km处的南禅寺。

  二、人居环境

  二手房：尚城绿园、瑞江花园

  据了解，地块周边成熟的二手房还是比较多，不过距离比较近的是尚城绿园和瑞江花园。

  据二手房网站显示，尚城绿园目前在售的均价为20126元/㎡；瑞江花园分为东区和西区，东区均价约14887元/㎡，西区均价约14208元/㎡。

  在新房方面，地块附近目前在售的新房有世茂璀璨时光项目。该项目由世茂集团打造，占地约6.5万方，规划建筑面积约34万方，共有2070户，容积率为3.99，绿化35%。

  小区规划由四栋高层和五栋超高层，以及配套商业组成，包含毛坯和带装修产品形式。项目靠近无锡中央车站，公交线路多，靠近地铁1号线无锡火车站。目前在售高层8号楼，户型建筑面积约120、127平户型，带装修交付，均价19000-20000元/平。