9月30日,无锡市自然资源和规划局公示了南通金石阳山镇地块的规划。
南通金石阳山镇地块,即XDG-2021-19号地块,该项目位于惠山区,建设单位为无锡金拓置业有限公司,用地位于阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧,用地性质为居住用地。该项目可建设用地面积约2.11万平方米,总建筑面积约3.97万平方米,主要设计内容为9栋6层住宅、1栋配套用房及地下室等。绿化率30.2%、184户。
2021年8月4日,南通金石最终摇得该地块,楼面价8500元/㎡。
一.周边配套
交通方面:距离地块1km内有6个公交站台,有公交线路608、611、627、632、633路公交线路可到达河埒口、无锡汽车站、城铁惠山站等区域。
商业方面:阳山镇的商业配套主要集中在阳山老镇,以陆中路、人民东路、东方路及安阳山路上的商业为主,如阳山东路商业街、阳山嘉阳生活购物广场、杨市商圈等。该地块坐落于阳山老镇,周边有许多小型商业店铺,尽享商业便利;
教育方面:阳山镇的教育资源虽然算不上优越,但是一站式教育配套齐全,如阳山中心幼儿园,阳山中心小学、阳山中学、陆区中心幼儿园、陆区中心小学、安阳中学等可保障教育需求。
医疗方面:阳山板块内的医疗配套不够齐全,目前有阳山医院以及一些小型的诊所可供日常需求。
休闲方面:目前阳山镇已规划成生态休闲旅游度假区,周边有田园东方、阳山桃花源景区、阳山桃花岛景观公园、森林公园、阳山火山地质公园围绕等。该项目也仅需十来分钟车程可达阳山主要景点。
二.人居环境
二手房:田园东方、龙湖悠山郡、龙湖九里晴川。
据二手房网站显示,龙湖九里晴川目前在售的均价为15540元/㎡,龙湖悠山郡目前在售的均价为14161元/㎡,田园东方目前在售的均价为23979元/㎡。
新房:目前,阳山主力在售的商品房项目为惠都上府名著和华晟弘阳·悦阳九玺。
惠都上府名著目前在售毛坯小高层,建筑面积约138平、143平,均价16500元/平左右;在售装修高层,建筑面积约97、112㎡,均价15500-16000元/㎡。
悦阳九玺预计将加推1#楼带装修多层,建面约97平,价格待定。在售2#、3#、5#、6#楼毛坯多层,建面97、117、128平,均价16000元/平。预计2023年6月底交付。
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