保利达江湾城地处梁溪区崇安板块,地铁1号线胜利门站仅300米处,在售22层高层及49层超高层房源。
在售建面约 130、144㎡户型,户型面积较大,适合改善性人群。
梁溪区自成立以来,便一直是无锡的经济与文化中心,汇集了全市最大的商贸中心、最大的客运中心与最大的地铁枢纽。根据无锡最新的国土空间总体规划,无锡将打造“一城两核、四片六组团”的市区空间格局,其中“两核”之一就是梁溪老城。
如今,梁溪区已经汇集了包括恒隆广场、大东方百货、苏宁广场等众多商业体,以及锡师附小、连元街小学等优质教育资源。根据规划,2020年至2021年间,梁溪区还将新建30所学校,包含民办学校4所。
保利达江湾城地处梁溪区崇安板块,无锡最大的商圈——三阳广场商圈即位于此,可见该区域是无锡主城区的核心区域之一。
2021年梁溪科技城计划横空出世,成为市域“一带多点”协同创新格局的重要组成部分之一。根据目前披露的规划范围来看,梁溪科技城以老城区北部的三区交界处为中心展开,崇安板块也包含在内。
保利达江湾城四期位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处,中国饭店东侧。 项目共四期开发,前三期已售罄,目前在售四期。四期总占地面积约28432.1㎡,总建面约270700㎡,共规划一栋总高22层的高层、3栋总高48-49层的超高层,一栋酒店。
目前在售 1#、2#,建面约 130、144㎡户型,其中 1# 总高 22 层,2# 总高 49 层,目前均价 2.8 万 /㎡左右。
作为2005 年拿地的项目,保利达江湾城是实打实的十年以上老盘,之前去化完毕的一二期由于地段优异且有优质学区加持,所以成为了二手房市场上的宠儿。
144平米4室2厅2卫,南北通透设计,全明格局,南向飘窗设计,采光效果更好。功能分区明确,餐厨客动线合理。
入户独立玄关设计,私密强,还可做收纳用。客厅朝西面,餐客厅一体,方面实用。主卧室带独立卫生间,使用方便。北面两间小卧室,如不需要这么多房间,可以打通做一间大卧室。
周边直线3km范围内有15个地铁站(胜利门、北栅口、无锡火车站、东林广场、三阳广场、五爱广场、吴桥、民丰、广瑞、上马墩、南禅寺、梁溪大桥、谈渡桥、庄前、靖海),轨道交通发达,距离最近的地铁站是胜利门约300米。
周边直线1km内有34个公交站,距离最近的胜利门(解放北路)站仅有298m,周边公共交通极为便捷。
自驾出行方面,项目位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处,往东500可到兴源北路,可直达无锡火车站。项目西侧是中山北路,可达凤翔立交桥、快速内环高架,出行便利。早晚上下班高峰期较拥堵。
直线3km范围内有50个幼儿园; 27个小学,如江苏省无锡连元街小学、无锡市东林小学、江苏省无锡五爱小学、无锡金桥双语实验学校(睦亲坊)、无锡师范学校附属小学(学前街校区)等; 27个中学,如无锡市积余实验学校、无锡市第一女子中学、无锡市东林中学(水沟头)、无锡外国语学校五里新村校区、无锡市大桥实验中学等。
直线3km范围内有73个一级及以上医院。其中中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院距离楼盘1.7km,中国人民解放军联勤保障部队第九O四医院距离楼盘1.7km,无锡市第二人民医院南院区距离楼盘1.9km,南京医科大学附属无锡第二医院距离楼盘1.9km,无锡市第三人民医院惠山分院距离楼盘2.7km。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有13个公园,距离最近的城中公园仅776m,饭后散步遛娃好去处。
周边3km范围内有53个商场,包括新百联风尚广场、新百联风尚广场、红梅广场、英武百货(无锡店)、T12时尚购物中心、茂业等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
保利达江湾城目前在售1#、2#,建面约130、144㎡户型,其中1#总高22层,2#总高49层,目前均价2.8万/㎡左右。与同为梁溪区的其他改善楼盘相比,山河万物、山河万象、阳光城印月文澜、东岭锡上项目均已3万+/㎡,相对来说性价比高一些。二手房方面,保利达江湾城的一二期由于地段优异且有优质学区加持,成为了二手房市场上的宠儿,单价在3万/㎡左右。
保利达江湾城位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处,也就是中山路商圈之上,可以说是梁溪区的核心板块,与地铁胜利门站仅300米,未来升值潜力较大。
亮点一:周边商场多 配套齐全
保利达江湾城地处梁溪区崇安板块,无锡最大的商圈——三阳广场商圈即位于此。周边3km范围内有53个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
亮点二:轨道交通发达
地铁站是胜利门仅约300米,公交站仅约298米,公共交通出行便利。
亮点三:生态环境优越
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有13个公园,距离最近的城中公园仅776m,饭后散步遛娃好去处。
亮点四:超高层景观住宅 大户型改善性住宅
保利达江湾城总高49层,超高层景观住宅,建面约130、144㎡,改善型住宅。
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