乐居买房讯 元旦前一天，又有两个楼盘公布最新备案价，分别是梁溪南长板块的德商江南玺（精装），备案均价28360元/㎡，装修备案均价更破4千/㎡，以及惠山洛社板块的天奇城（毛坯），备案均价16440元/㎡，2个楼盘公示房源共计89套。
德商江南玺
备案名：观河澜院
上报日期：2021年12月31日
本批次商品房总套数：65套
备案均价：28360元/㎡
基本装修价格：A:3450元/㎡、B:3970元/㎡、C:4410元/㎡
德商江南玺位于南长街与清明东路交叉口，项目总建面积约3.9万方，规划为容积率1.0的低密纯墅区。
据了解，本次公示信息为项目1-7#楼叠墅产品，上叠建面约220-230㎡;下叠建面约350-360㎡，产品已于2021年12月31日首开，上叠报价720-920万/套;下叠报价1000万/套左右。
天奇城三期
备案名：天奇城
上报日期：2021年12月31日
本批次商品房总套数：24套
备案均价：16440元/㎡
基本装修价格：0元/㎡
天奇城也是洛社的老项目了，项目位于洛社人民南路128号，计划建成总面积约22万平方米的商业与住宅配套社区。
据了解，此番公示为项目三期产品，仅一栋6层毛坯洋房，2梯4户设计，建筑面积107㎡、140㎡，备案均价仅16440元/㎡，预计2022年底交付，目前入市时间暂未确定。
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