2021年整体呈现先扬后抑的趋势，上半年市场活跃，下半年寒风频频，但整体而言，还是表现亮眼，各项数据均超越2020年。
成交：全年成交金额再创新高
下半年的市场表现让大家纷纷怀疑人生，然而2021年无锡商品住宅成交金额再创新高。
据克而瑞数据显示，2021年无锡商品住宅供应659.48万方，同比上涨17.70%；成交645.80万方，同比上涨8.33%，成交总金额1393.33亿元，同比上涨18%。
按区域来看，新吴区以139.62万㎡的成交面积、12862套的成交套数位居各区第一。而经开区的成交面积、成交套数则是各区最少的。
按月度来看，由于下半年二手房指导价、房贷限贷政策等调控的出台，下半年成交明显下行，全年最高成交出现在6月。
截止2021年底，无锡商品住宅存量为524.67万方，去化周期9.7个月（按近12个月平均去化计算）。
房价：同比上涨8.73%
2021年无锡房价仍在持续上涨。
据克而瑞数据显示，2021年无锡商品住宅成交均价21575元/m，同比上涨8.73%。
其中，经开区成交均价30906元/㎡，位居各区之首。而惠山区成交均价18260元/㎡，依旧还是无锡最实惠的房价洼地。整体而言，无锡的房价格局依旧保持稳定。
然而，2021年无锡集中土拍成交66宗涉宅类地块（含定销房用地），平均楼面价13550元/㎡（不含地下面积）再创新高，随着这批高价地的逐步入市，2022年各版块房价仍会有一定的波动。
排行：经开区三盘登顶
虽然经开区成交面积、成交金额是各区最少的，但以单盘来看，受高房价影响，却又是全市最多的。
据克而瑞数据显示，2021年度商品住宅成交前十中，经开区的和玺、万科翡翠东方、愉樾天成不仅入榜，还直接占据前三甲位置。其中，和玺以42.51亿元的成交金额位列第一。
资料显示，和玺位于经开区信成道与和风路交叉口东北侧，于2019年5月30日，被华侨城以楼面价16707元/㎡竞得，由华侨城与建发共同开发，打造13栋总高17层的小高层、2栋总高10层的小高层以及21栋总高8-9层的叠加产品。
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