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  提起豪宅你会想起什么？高房价？超大面积？顶配装修？我想应该没什么人会将豪宅与“翻车”、“停工”、“降标”等负面字眼联系起来，毕竟“一分钱一分货”嘛。
但事实还是亮瞎了我的双眼，315消费者权益日刚过，大魔都的地标性豪宅汤臣一品就凭借着“翻车事故”火上了热搜！

  1、18.5万/平，汤臣一品何方神圣？

  汤臣一品位于上海市陆家嘴滨江大道旁（这个地段也是没谁了），距离东方明珠塔不足1公里，是由汤臣集团有限公司开发的楼盘，建造于2000年，投入使用已有20余年。

  项目占地2万多㎡，由4幢豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，户型面积在434-1240㎡之间，共220套，是上海目前唯一按照别墅尺度进行规划设计的高档公寓。
作为豪宅的代名词，汤臣一品常常出现在许多电视剧电影里，例如《小时代》，同时也是郭敬明等许多名人和商界大佬的住所。

  早在十多年前，这里就率先创造出了首个单价10万+的项目，曾经一度令外界哗然。十余年后，陆家嘴滨江早已豪宅满地，但是不管是品牌影响力，还是美誉度，依然没有哪一家能够超越汤臣一品，故此其房价也始终坚挺。

  根据二手房网站显示，目前汤臣一品二手房挂牌均价约为18.5万元/㎡，而早在2017年10月汤臣一品就成交过一套单价高达34.318万元／㎡（总价约2亿）的房源。

  由于其盛名在外，不少楼盘在营销宣传之时都喜欢“蹭一蹭”热度，比如“汤臣一品级”、“媲美汤臣一品”、“汤臣一品设计师”等，可见该项目的市场认可度。

  2、9500万豪宅粪水倒灌

  尽管汤臣一品有着如此高度的评价，让我们这些打工人暗自望洋兴叹，但是真正住在里面的陈先生却是笑也笑不出来。

  据陈先生自己爆料，其在2010年时花了9500万购入了一套汤臣一品约595㎡的房源，但入住12年来，接连遭遇3次突如其来的“粪水漫灌”，房间内多次布满了黄褐色的粪便和粪水，阵阵恶臭让全家人剧烈干呕。

  据他所说，早在2010年进行房屋新装修时，房子天花板就发生过一次严重漏水，客厅、厨房和卫生间顶部管道全部渗漏，把瓷砖、木板等装修建材淋了个透湿。
2012年底，陈先生的房子女儿卧室卫生间马桶突然反水，粪水直接满溢出来。这也给他的女儿造成了比较严重的心理阴影，据其反馈女儿因此患上了抑郁症。
由于物业始终修不好马桶，无奈之下他只能让女儿住在其他房间，将她卧室卫生间的马桶封闭整整8年。直到2020年，物业称“技术成熟”，才最终将马桶的管道疏通。
最近一次发生在今年的3月1日，主卧卫生间粪水外溢，陈先生立即找到管理小区的中观物业管理（上海）有限公司，可谁想物业工作人员竟然也“束手无策”。

  图源新民晚报 

  随后陆家嘴街道房办派人上门，为了查明原因，在卫生间淋浴房的墙壁上挖出一个方形大洞。

  图源微博账号新民晚报新民网

  据开发商处的一名公关部负责人回应：经过初步调查判断，此次陈先生家中淋浴房粪水外溢的原因，可能是楼上住户在装修时，改动了排水管和污水管的接口，在淋浴房的位置安装了马桶。

  但陈先生对此表示不认可，装修时，业主需要提前将方案报备给物业，怎么能私自改管道、装马桶？目前事情还在调查中。陈先生表示，这十多天时间里，物业只是做了现场清扫。
关于此事，网友们也是议论纷纷、脑洞不断：“这就是我不买汤臣一品的原因。”

  3、物业方面也有话说

  此次事件也引出了陈先生与中观物业之间的物业费之争。

  “除了最近一次3月的‘反污’，该业主之前经历的事件，我们都是不计成因优先解决问题。但是在经历种种解决方案后，业主一直拒绝履行缴纳物业管理费的义务”，据汤臣一品物业公司中观物业回应称：“迄今为止我们与该户业主有3场法律诉讼，一审判决结果法院都支持物业管理公司和开发商，依然要求该业主偿付近5年的物业管理费，不支持该业主对物业与开发商的求偿。目前该业主不服判决，正在上诉中。”

  据悉，陈先生所在的房源总面积约为595㎡，每月需要缴纳的物业费达8925元，近5年的物业费高达53.55万元。中观物业表示，将会组织整个小区的大规模楼宇管道检查，排除隐患，杜绝潜在问题。为解决该业主现在的困扰，后续会为业主进一步维修，并进行更全面细致的保洁清理，甚至局部材料的更换。
面对难题时我们常常羡慕有钱人的生活，可其实有钱人也有有钱人的烦恼，一个亿的房子可能跟咱们两百万的房子有着同样的困扰，所以老话说得好，知足才能常乐。

  那么问题来了，你觉得这件事是谁的错呢？