在无锡买房,除了大户人家的豪气,大多购房者还是通过贷款买房的,贷款时就会涉及到征信,那贷款买房时征信有问题该怎么办呢?平时哪些事情会影响自己的征信呢?
一、平时哪些行为会影响征信呢?
1.欠银行贷款
之前已经向银行贷款的借款人,如果不按合同不在规定的时间内足额还款的,会留下征信问题,想再次办理贷款的会比较难,尤其是同一家银行基本都会拒贷。
2.信用卡逾期
现在社会经济压力大,超前消费意识强,很多人都会办理信用卡进行消费,但如果信用卡逾期还款且多次的话,会给征信留下污点,在办理房贷时就会遇到困难。
3.负债高
银行审批房贷时,也会看借款人的负债情况,如果个人负债较高,比如还有未还清的车贷,加上房贷超过个人收入的一半以上,那银行就会质疑其还款能力,贷款也很难办理。
4.做担保人导致征信出现污点
如果购房者为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款,也会导致担保人的征信出现污点。
二、征信有问题时该怎么办?
1.如果征信不良记录不是申请人造成的,可以向银行提交《个人征信异议申请表》,申请消除不良记录。若果征信显示有逾期记录,逾期超过两年,并且近两年里面信用良好,对贷款买房的影响不大,但可能会提高贷款利率。
2.换银行申请贷款,不同的银行有不同的放贷政策,在一家银行申请贷款失败,在放贷政策较为宽松的银行可能会成功贷到款,因此贷款办不下来时,购房者可以尝试换其他银行试试。
3.尝试其他方式的贷款,若征信有问题无法办理房贷的,购房者可以尝试其他的贷款而用于全款购房,但此法后期的还贷压力会非常大,谨慎入手。
对于个人征信,大家可要好好珍惜,不要因为一时的拖欠、逾期等影响后期的很多事情。
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