这两年房地产行情的整体不火，加上无锡新房多、优惠力度大、户型比较优越，让无锡的二手房更是遇冷。一直卖不出去，相信这是很多小伙伴在挂自家二手房的困扰。今天小编就带大家来聊聊有哪些小技巧，可以帮助房子更好的出售。
1.多家房产中介
在无锡卖房子肯定是要借助中介的，但大家不要太盲目的相信大中介，大中介的客源多，但同时房源也多，自家的房子若没有吸引人的闪光点，挂牌在大中介那里并没有什么优势。一定要广撒网，不仅要在大中介处挂牌，还要在多家小中介处挂牌，这样才能增加曝光量。
2.利用好网络信息
除了借助中介，自己也可以借助于网络增加自家房子的曝光，比如：58、闲鱼、小红书、微博、朋友圈、社群等等，若能通过这种方式自己找到客户的，中介费还能多谈谈，或者双方协商自己办理或者找流程代办。
3.房屋环境
挂牌的二手房一定要收拾干净，不要在屋内弄上乱七八糟的杂物，看着很影响房子的美感，也会让人觉得房子小。如果房屋比较破旧的话，可以考虑修整下再售卖，毕竟客户在看房时，视觉效果非常重要，尤其是女性看房，更看重视觉效果，并且最好将屋内的灯换亮一些的，暗淡的光很影响看房感受。
4.房屋定价
对于二手房市场的行情，不景气的情况下，若着急售卖的，可以在价格上多做让步，若不想在价格上多做让步的也最好不要乱定价，可以查看同小区差不多的房源基本在什么价位，查一查成交均价是多少，定一个正常合理的价格，且表明价格可谈，一口价的房源会让人降低看房的意愿。
5.了解好周边配套和房屋附属价值
房子若有附属价值的，比如家具家电全留、独立的车库、买断的停车位、某某学区等等，以及周边的详细配套，挂在距离本小区较远的中介或者自己发在网上时，一定要写清楚，能快讯匹配到客户的需求。
6.配合看房
若房屋是闲置空屋的，可以收拾干净将钥匙放附近中介处；若是出租中的房屋，一定要和租客提前说清楚且问好租客要不要买，最好是租赁期满再卖房子，不然很影响看房；若是自住的房屋，不放心留钥匙的一定要配合看房。不能配合看房的很影响卖房效率。
希望以上这些能帮助无锡的小伙伴更快的卖出自己的二手房。
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