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  日前，某位房东发帖称挂牌出售房子，总价距离心理价位还差2万，征求网友意见是卖还是不卖？

  而这也引来了多位房东的激烈吐槽。

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  差2万不卖？房东们开启吐槽模式

  据这位发帖的房东介绍，手里有一套商品小三房想出，去年成交价基本在230左右，今年想235卖掉，挂了一个多月，没有卖掉，真正想买的很少，一个出价232的后来又反悔了，一个出价230的，房东觉得可以卖，但房东老婆认为既然有人出到232，那干嘛230卖呢？

  而在讨论之中，多个房东纷纷现身说法，劝这位网友能出手尽量早出手：

  一位房东直接说：我刚出了一套，没有卖在最高点。但是我觉得还是应该早出手。分析以下两个方面：1.疫情反复，带来了很多不确定因素。封控时根本就不可能看房，多挂一年就损失一年利率，还要多交一年物业管理费。2.关于银行利率，现在是只减不增。大额存款三年定期、五年定期都不满4个点，还要靠抢！说不定明年还要继续降。

  另一位房东说：去年我把我老丈母娘的老房子卖了比前两年降了10万多，当时的中介就是说现在挂牌量巨大，同等同价位房子很多的，不急慢慢等，急的话就要降价，不然根本卖不出去。今年的这一波疫情，对楼市打击更大有人接手你又想出就快点出，像230万全款的几率很小，等买家贷到款都要好久呢。    

  一位房东直接从贷款考虑，劝这位网友别拖了：如果你真的是房东，我就说说现在卖房有多难。我的房子正好在年初一波疫情过后挂出的，由于挂得不高，一星期后就谈成了。但房客打了一部分首付款就一直以疫情为借口拖延时间，一会儿银行停办、一会儿住所封控了，好不容易小区解封了，一不留神他又变成次密接了，又要继续居家隔离……总之没完没了！我知道他苦心积虑的目的就是拖着办贷款，等无锡市出台房贷利率下降的政策。因为，疫情是不可抗拒的因素，所以只能一直拖着…

  还有一位房东直接现身说法，讲自己的降价经历：我有套金马的房，去年5月挂173W，11月成交150W，现在真的没多少人看房。

  ……

  总而言之，都是以自己的经历劝发帖网友一个字：卖！

  02

  无锡一季度二手房惨烈：成交环跌超4成

  事实上，无锡二手房的日子还真不好过。

  近期，无锡官方发布一季度二手房成交情况。

  数据显示，1-3月无锡市区二手房成交66.53万平方米，同比减少41.75%，其中二手住宅61.75万平方米，同比减少43.74%。

  即便是3月份无锡二手房极速回暖，成交环比大增超8成，也没能提升一季度的冷淡势头。

  另一方面，伴随着市场成交的冷淡，带来的是小区挂牌价的进一步降低。

  据统计，4月份梁溪主城31个热门的学区房小区中，环比降价的达到了16个，最大降幅达3.29%。

  在这样的势头下，难怪房东们建议早出手时快出手了！