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  从11月1日土拍至今，工业用布厂D地块在成功“嫁”出去之后已经度过了5个多月的时间，就在近日，这幅地块的规划终于出炉！
相比于那些拿地一两个月就出规划的快节奏地块，它的“悠闲”反而显得更加独树一帜。

  1、规划出炉！

  这幅地块位于梁溪区南湖大道与芦祥路交叉口西南侧，与孔雀城和华发首府仅有一路之隔。

  项目总可建设用地面积约18428.2平方米，体量很小，总容积率约2.0。

  根据规划图，该项目共建设4栋住宅，总高分别是26、16、20和15层，其中3栋带有架空层。整体呈围合式布局。

  2、迷你体量，要求多样

  这幅地块于去年11月1日无锡第三次集中供地之时成功出让，竞得者是西安嘉鹏房地产开发有限公司，成交楼面价14250元/㎡（底价）。

  根据当时的出让要求，该地块沿南湖大道一侧建筑里面应公建化，住宅外立面应使用石材、铝板或相同品质材质，而且新建住宅中成品住房比例不得低于50%。地块内还需配建居家养老服务用房、社区商业网点及便利店、文体活动用房等。

  根据规划公告显示，该项目建设单位为无锡新朗置业有限公司。经查询得知，该公司由西安嘉鹏和太湖新城联合组成，可见也是一宗政企联合开发的地块。

  3、三区交界，配套多样

  该地块与孔雀城、华发首府仅有一路之隔，处于梁溪区、经开区和滨湖区三区交界位置，紧邻南湖大道，可以连接金城路、快速内环南、金石东路、运河西路、贡湖大道，能够通往蠡湖新城、金匮公园、新城中央公园等区域。

  公共交通方面，地块周边最近的地铁站为地铁1号线扬名站，约1.5公里左右，稍远一些还有人民医院站、华清大桥站。周边的公交站台主要有双庆桥站、芦庄一区站等，有11路、23路等十余条公交路线，公交出行比较便利。

  地块周边目前以沿街底商为主，3公里范围内大型商业体主要有万象城、阳光奥特莱斯、阳光购物广场、茂业天地等，但都在2公里范围之外。另外，该地块附近的富力山项目将配建一定商业。

  周边的学校主要为扬名中心小学滨河新城小区、芦庄实验小学、东绛第二实验学校、南湖小学、沁园实验小学五星分校、金星中学等，教育资源比较丰富。

  距离地块最近的医疗机构为无锡市人民医院，稍远一些还有无锡市中医医院。

  从周边区位来看，该项目周边配套比较全面，尤其是位于三区交界区域，可以享受三区配套，唯独商业方面略有不足，不知富力山的商业部分何时能够投入使用。

  目前该项目周边在售新盘主要有华发首府、富力山、绿地中央广场、世纪金源紫檀南长里、蓝城南门小团月庐、德商江南玺、华侨城运河湾等，竞争压力相对较大。不知该项目何时才能跟购房者见面。