近日，无锡市自然资源和规划局公布了西安嘉鹏南湖大道地块（XDG-2021-33号地块）规划方案。
该项目位于梁溪区南湖大道和芦祥路交叉口西南侧，总可建设用地面积约18428.2平方米，用地性质为住宅用地，建设单位为无锡新朗置业有限公司。
项目总建筑面积约5.4万平方米，其中地上建筑面积约3.7万平方米，总容积率约2.0，绿地率35%。
据天眼查显示，无锡新朗置业有限公司是由无锡太湖新城城市发展有限公司与西安嘉鹏房地产开发有限公司合资成立。
从规划图上看，该项目规划建设4栋楼，总高15-26层。小区设置两个出入口，主出入口在小区西北侧芦祥路上。1、2#楼中间为中心景观花园、文体活动场地。
2021年11月1日的集中土拍中，西安嘉鹏南湖大道地块（XDG-2021-33号地块）由西安嘉鹏竞得，楼面价14250元/㎡，溢价率为0%。新项目附近还有富力山、华发首府等新房在售，价格均在25000元/㎡左右，周边二手房有孔雀城大社区，生活便利，居住氛围浓厚。
地块规划要求
1.地块内建筑高度控制区范围内住宅建筑20-26层，且≤80m；其他区域范围内住宅建筑15-20层。非住宅建筑≤24m。
2.新建住宅中成品住房比例不得低于50%。
3.地块内需配建居家养老服务用房、社区商业网点及便利店、文体活动用房等。
4. 对建筑立面，住宅外立面等也有相应要求：住宅外立面应使用石材、铝板或相同品质材质。
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