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  “红五月”已然进入下半场，无锡各类利好政策频出。就在近日，继梁溪区、惠山区、经开区、滨湖区之后，新吴区也推出了自己的购房优惠政策，不仅有“太湖人才计划”补贴，还有“双一流”高校毕业生补贴、职工家庭补贴、征收拆迁优惠、“卖旧换新”政策，优惠力度十足。

  除此之外，无锡还针对人才购房实施补贴，为在锡“人才”送上3000万元购房“大礼包”，首批精选了100套优质房源，平均每套比挂牌价优惠30万元！
故此，诸多楼盘也已经行动起来，意图抓住无锡楼市入场期。

  1、新地块出规划

  去年第三次集中供地时，宛山湖开发区9号地块被无锡和居投资发展有限公司以成交楼面价11571元/㎡的价格底价竞得。就在近日，该地块规划正式公示。

  宛山湖开发区9号地块位于锡山经济技术开发区锡沪路南、联福路西，总可建设用地面积约143998平方米，商住用地，容积率1.8。根据规划图来看，共规划建设39栋住宅，部分楼栋带有底部架空层。

  其中，总高25-26层的高层共10栋，总高17-18层的小高层共8栋，总高9-11层的小高层共13栋，总高6层的多层共8栋。

  项目周围带有一座城市广场和一所24班规划幼儿园。

  另外，据公示公告显示，该项目建设单位为无锡宛福置业有限公司，由无锡和居投资发展有限公司和无锡地铁生态置业投资有限公司控股。

  该项目靠近联福路、周边有胶阳路等城市干道，路面情况较好，堵车概率低，自驾出行便利。目前板块内配套相对较少，仅能够满足日常生活需要，3公里范围内最大商业综合体为润发购物中心，稍远一些还有在建中的吾悦广场。周边的学校主要有锡东高级中学、无锡学院、天一实验学校、锡山实验小学文景校区等，最近的医疗机构为无锡市锡山人民医院。

  目前该地块周边在售新盘仅有万科四季都会一个项目，在售建面约89、118㎡的小高层产品，总高9-11层，一梯两户，均价21000-24000元/㎡；以及建面约89、110㎡的高层，总高27层，两梯四户，均价18000-21000元/㎡。项目还有毛坯叠墅产品，建面约147、220㎡，价格361-500万/套左右。

  2、经开璟萃上新

  经开区也有楼盘上新，那就是位于清源路与文教路交叉口东南侧的璟萃项目。该项目于去年年底首次开盘，中途加推7#，如今是第二次加推。

  据公示，该项目领取了1#、2#、4#、5#销许，共计172套房源。

  该项目共规划8栋小高层住宅，其中5栋11层、2栋15层、1栋18层，由招商、银城合作开发。 

  目前该项目在售建面约108、127㎡的装修小高层，总高11-15层，均价30000-33000元/㎡，装修交付。

  项目周边交通贯穿整个无锡南北和东西，五横五纵交通网通达全城，毗邻尚贤河湿地公园、贡湖湾公园、长广溪湿地公园、金匮公园、震泽公园，形成超过约1130万㎡城市绿肺。

  另外，项目西侧是占地约700万㎡的金融街区，东侧约2公里是商业综合体新吴万达，距离海岸城约8分钟左右车程，商业配套也比较丰富。

  3、碧桂园都荟·天钻即将亮相

  尽管悦尚奥莱还没有全面开业，但已经有店铺开始运营，板块商业利好可以说是更进一步。同样位于天一新城的碧桂园都荟也迎来新的动态。

  碧桂园都荟由A1、A2两幅地块组成，目前A2地块案名已经确定为碧桂园都荟·天钻，目前已经领取销许。

  据公告显示，该项目领取了4#的销许，上市预销售建筑面积13561.3㎡。

  此前，该部分房源已经公示了3-5#共计359套源的备案价，毛坯备案均价21100元/㎡，基本装修价格2000元/㎡，合计为23100元/㎡。

  A2地块除了住宅产品外，还将打造一个4.6万方的商业体，预计将引入大型购物超市、运动休闲品牌、美食街等，地下通道可直接连接四号线站点，地上二楼天街则可以直达1号线站点。

  据悉，该部分房源预计将于6月份首开入市。

  对于购房者来说，如今的无锡楼市优惠政策不断，无论是公积金还是商贷，利率水平都维持在一个较低的水准之上。各项政策也有所侧重，门槛比以往要低了不少。而且不少楼盘都推出优惠活动，可选择性也有所增加。所以想要自住的刚需或改善群体可以借助这个契机，购入心仪的房源。那么问题来了，你打算下手了吗？