乐居买房讯 近日，无锡市自然资源和规划局公布了宛山湖开发区9号地块（XDG-2021-73号地块）规划方案。
该项目位于锡山经济技术开发区锡沪路南、联福路西，建设单位为无锡宛福置业有限公司，总可建设用地面积约 143998平方米，用地性质为居住、商业用地，总建筑面积约36.66万平方米，其中地上建筑面积26.46万平方米，地下建筑面积约10.2万平方米，容积率1.8，建筑密度29.9，绿地率31.01%，各项指标符合规划设计条件要求。
去年第三次集中供地时，宛山湖开发区9号地块被无锡和居投资发展有限公司以成交楼面价11571元/㎡的价格底价竞得。
根据规划图来看，共规划建设39栋住宅，部分楼栋带有底部架空层。其中，总高25-26层的高层共10栋，总高17-18层的小高层共8栋，总高9-11层的小高层共13栋，总高6层的多层共8栋。
项目周围带有一座城市广场和一所24班规划幼儿园。
另外，据公示公告显示，该项目建设单位为无锡宛福置业有限公司，由无锡和居投资发展有限公司和无锡地铁生态置业投资有限公司控股。
该项目靠近联福路、周边有胶阳路等城市干道，路面情况较好，堵车概率低，自驾出行便利。目前板块内配套相对较少，仅能够满足日常生活需要，3公里范围内最大商业综合体为润发购物中心，稍远一些还有在建中的吾悦广场。周边的学校主要有锡东高级中学、无锡学院、天一实验学校、锡山实验小学文景校区等，最近的医疗机构为无锡市锡山人民医院。
目前该地块周边在售新盘仅有万科四季都会一个项目，在售建面约89、118㎡的小高层产品，总高9-11层，一梯两户，均价21000-24000元/㎡；以及建面约89、110㎡的高层，总高27层，两梯四户，均价18000-21000元/㎡。项目还有毛坯叠墅产品，建面约147、220㎡，价格361-500万/套左右。
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