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  纯新盘即将上新！近日，纯新盘中信泰富玖著公示了首批房源的备案价，共计746套房源！

  1、备案价公示，验资200万

  根据一房一价表，中信泰富锦辰此次公示的首批房源共计746套，来自于1-9#、11-18#、21-22#，毛坯备案均价为33990元/㎡，基本装修价格为2000元/㎡，合计35900元/㎡。

  其中，毛坯备案价最高为40969元/㎡，最低为28400元/㎡。

  具体一房一价可滑动查看下图：

  据表中所示，这批房源建面约125、149、176、194、251、281、471㎡（不同房源建面存在些许出入），以改善产品为主。

  据悉，该项目目前正在验资锁资，预计将于6月份首开8#和17#，总高17层，建面约149、176㎡，精装交付，两梯两户，目前验资200万可参观样板间。

  2、地价19500元/㎡

  中信泰富玖著位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东北侧，其前身是和玺南地块，于去年8月2日第二次集中供地时出让。

  该地块当时共吸引大华、旭辉、金茂、金融街、保利、越秀、美的等21家房企报名参与，触顶19500元/㎡，最终由辉广发展摇号竞得。

  该项目共分为3个地块开发，根据此前公示的规划图显示，项目拟建20栋8-18层住宅，自带部分商业配套，且毗邻两所学校。

  需要注意的是，该项目所在地块出让时要求竞得房企在地块内配建10000平方米的人才用房并无偿移交政府，且不计入可销售商品房备案核价的核算成本。

  另外还要在山水城管委会辖区内新注册外资公司或中外合资公司，公司注册资本外资部分不低于7000万美元的等额外币。

  3、改善产品林立，配套齐全

  虽然中信泰富玖著地理位置上处于滨湖区，但实际上已经非常靠近经开区，周边和玺、凤起和鸣、宸风云庐、银城翡丽和风、桂语云间等改善产品林立，与宸风云庐更是仅有一路之隔。

  据公示的备案价来看，中信泰富玖著最小面积户型为125㎡，容积率仅有1.9，也是妥妥的改善产品。

  据悉，项目设计有270°U型环幕公园、高定会所、文体中心、500m环形夜光跑道，还有约2430㎡中央景观区、架空层泛会所、下沉式庭院、邻里驿站等便民会客空间。

  由于地处两区交界区域，中信泰富玖著可享两区配套。

  交通方面，周边路网通达，南北方向有蠡湖快速路、万顺道等主干道连接经开、滨湖等热点区域，东西方向吴都路连接经开、新吴等区域。周边公共交通配套也比较成熟，地铁1号线长广溪站距离地块也不远。

  商业方面，周边有雪浪中心小学、雪浪中学、南外国王国际学校（狄邦文理学校），融成实验小学、太湖格致中学等也相距不远。

  教育方面，项目周边有融创星光广场、海岸城、万象城、融创文旅城等配套，博大假日广场也将改造成江南大悦城。

  休闲配套，项目周边有雪浪公园、尚贤河湿地公园、巡塘古镇、无锡雪浪山风景区等。

  可以说项目周边配套还是比较丰富的，再加上19500元/㎡的地价和中高端改善产品的定位，30000+的备案价并不稀奇。据置业顾问介绍，加上装修，该项目放风均价38000元/㎡左右。

  据悉，该项目预计将于6月首开，具体首开时间尚未确定，目前正在验资锁资，你觉得这个区位、这个价格如何呢？