正文

  人们一直相信，是哥伦布在公元15世纪“发现”了新大陆。事实上，在此之前60年，就已经有人描绘过北美洲的东海岸了。

  维京人以“Vinland”称呼这片大陆，这个词来自于古挪威人的传奇史诗，是在维京人中口口相传的地区：温暖丰饶的大地，牧草充足，牛羊遍野…… 这是生于北方寒冷之地的维京人梦想中的美好乐园。

  无独有偶，在中国古代，也有关于“乐土”的诸多探讨，在古人看来，乐土更接近于内心，孔子就曾说过：“饭疏食饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣”。

  时隔千百年，中奥以“Joyland”为名，结合东方的古老哲思与西方的美好向往，在这个注定不平凡的6月，凭借雄厚的品牌硬实力与扎实的营销影响力，启幕苏南新时代，打响6.18购房营销第一枪。

  2022，回望地产江湖，从野蛮生长的“黄金时代”，到如今躬身入局的“黑铁时代”，市场比任何时候都要严苛。

  唯有调整呼吸、稳住步伐、持续发展，耐得住寂寞，守得住底线的“长跑者”，方能在这个时代展露出独有的魅力。而中奥地产，亦是其中的佼佼者。

  2021年荣获企业综合实力评级AAA、“2021年度投资价值地产企业30强”、连续2年蝉联“中国房地产稳健经营企业”等多个奖项……地产下半场，中奥地产财务状况健康，盈利能力稳健提升，以亮眼成绩印证了价值坚守的胜利。

  回顾历程，成立27年以来，定位为“快乐生活综合服务商”的中奥地产，始终保持战略定力，早在“三条红线”政策出台之前，便一直坚持着规模、利润率及负债率“三角平衡”的经营模式，以长期主义应对行业发展，做有质量增长的“行业长跑者”。

  即便如此，高屋建瓴的发展之路上，中奥地产仍在有计划、有目标地稳步前行。2021年底，中奥地产携手行业知名的赛普管理咨询，以逆境生长为主旨，启动了第二个三年战略计划（2022年-2024年），开创下一个中奥时代。

  时至今日，中奥地产已完成以华东、华中及华南为中心，布局30余座城市，打造近100个精品项目，开发面积超千万平方米，为数十万业主提供全生命周期的运动健康生活。

  而苏南，则是中奥地产未来发展版图的重中之重。

  从2007年首入无锡的星星之火，到如今履迹遍布江阴、常州、南通等地的燎原之势，15年4城11盘，苏南中奥带来的不仅是“运动社区倡导者”的鲜明烙印，更是为中奥地产集团“大苏南”战略发展呈上一份满意的答卷。

  就在由《21世纪消费报道》主办，由江苏省住建厅住宅与产业促进中心和东南大学物业管理研究所指导的“2021年度江苏地产奥斯卡颁奖典礼”上，中奥地产苏南区域公司荣获“2021江苏品牌影响力房企”，中奥•滨河境也成功当选“2021江苏（苏南）无锡十大品牌楼盘”，熠熠生辉的奖牌之下，是苏南中奥让客户信赖、让合作伙伴认可、让竞争对手学习的品牌硬实力。

  业内常说，“行稳方能致远”。

  苏南中奥的“稳”，来自于扎实内功、专注项目品质的底气。

  27载迭代深耕，中奥厚植“运动”基因，从一开始就走上了一条与众不同的赛道。2005年，中奥与国家体育总局旗下中体产业集团正式签订合作协议，更是成为中奥差异化发展的分水岭。而无锡的奥林匹克花园标杆项目，则见证了中奥初期第一批的成功探索与实践，受到了市场与客户的欢迎与认可。

  与此同时，中奥在后疫情时代积极推进产品力的迭代，基于运动社区，中奥结合当下年轻群体的喜好与习惯，持续推进运动社区理念更新。从2005年的1.0版“乐活运动家”起步，如今迎来了4.0版“未来智能运动场”，中奥不断雕琢完善产品力体系，并在2021年末荣获“2021中国房企超级产品力TOP100”榜单中TOP78、“2021中国房企产品价值体系TOP10（健康运动社区）”两大奖项。

  时间拨回到2007年，中奥地产落子无锡，从惠山新城起步，在地铁堰桥站旁，打造了第一个项目——奥林匹克花园，营造了不俗的口碑。

无锡奥林匹克花园

  时至今日，在二手房网站上，该项目的挂牌价已近2.5万/㎡，直逼板块内新房楼盘，再次印证苏南中奥的用心、苦心和匠心。

  奥林匹克花园之后，中奥地产挥师东进锡东新城，以一子中奥·世奥商业广场，抢占城市发展优势区位，项目也不负期待，首开飘红去化超9成，挣下2019年无锡全市公寓成交面积榜榜首的名声，风头盛起。

中奥·世奥商业广场效果图

  2020年，江阴中奥双子——中奥·天悦湾＆中奥·光年，集合中奥匠筑经验大成，以炙手可热的热销态势，引爆锡澄一体化浪潮。

中奥·天悦湾开盘现场

中奥·光年开盘现场

  同样在2020年，中奥重磅落子南通通州银河正芯，将运动、休闲、交流、休憩等宗旨结合，打造全新产品线朗境系新作—紫云朗境。自2021年8月开盘以来，就一直保持着优秀的去化速度，达成月均约8000万的成交额，造就南通现象级爆发力。

紫云朗境实景图

  2021年，面对后疫情时代的冲击，围绕新市场的需求，苏南中奥把握时代脉搏，积极调整产品结构，推出华东区域的旗舰项目，首个将“运动健康”、“饮食健康”、“成长健康”完美融合的国际化社区——中奥·滨河境，一举奠定了苏南中奥在高端市场的格局。

中奥·滨河境效果图

中奥·滨河境实景图

  后疫情时代，地产行业传统的线下销售模式受到前所未有的冲击，房企该如何抓住机遇，快速突围？已成为每一位地产人殚精竭虑所思考的问题。

  对于中奥来说，一方面稳固基本功，加强一线主阵地的营销影响力，另一方面则是认识到开拓创新的重要性，积极探索“线上拓客-线下转化”的新模式。

  于线下，中奥持续配合节假日的营销节点发力，不断与时俱进，通过多样化的营销活动，将年轻活力带进案场，拉近与客户的距离，形成良好的互动，提高客户积极性和参与度，促进线下到访及转化。

多样化的营销活动

  与此同时，中奥也在不断修炼内功，提振内驱力，淬炼一线营销功底，加强营销人员的专业能力以便能够更好地感受客户需求。提升客户体验，夯实产品与客户连接的重要基础。

  为此，中奥在今年3月开启新一轮优秀价值说辞大赛，进行营销大练兵，锻造核心营销力的目标，为一线销售力积极赋能。

项目海选实战现场

  于线上，中奥积极转变营销打法，向外拥抱数字化，坚持通过MCN平台实现新营销模式，打造属于中奥的KOL。

  近两年来，中奥利用平台直播方式为集团营销助力，不仅如此，更在施工现场开播，为品质巡检提供新的展现形式，让看得见的产品，摸得着的品质与观众0距离，强化客户购房信心。

  与此同时，中奥在内部积极孵网络红人，培育自己的数字化营销团队，实现从0到1，从1到100的过程，并从这场探索实践中，不断深入学习受益匪浅。

  2021年上半年，中奥就以“中奥厂牌之夜”活动强势出圈，也正式宣告中奥开启数字化营销战略，以一场精彩绝伦的地产首届跨界辩论综艺秀圈粉无数，收获无数潜在业主群体的热烈关注。

  2021下半年，双十二活动期间，中奥地产开启“1212好房年终盛典”直播活动，在天猫好房、天猫超市购实惠两大直播平台互动连麦，直播间不仅有品质好礼、红包雨等丰厚的礼品，更有极具中奥特色的高品质房源彰显来自开发商的满满诚意。

  据统计，本次直播人气居高不下，长达5.5小时的直播中累计观看人数突破50万，总互动量超110万次，总曝光量逾1000万，凸显中奥线上营销已逐渐形成行之有效的经营模式，可以说在蓬勃发展的线上营销竞争中，逐步实现弯道超车抢占流量建立行业TOP地位。

  而在这场线上营销的狂欢中，中奥苏南区域同样是集团内冲锋在前的排头兵。

  数据显示，截止今年4月，中奥苏南区域直播场次227场，总观看人数达5.7万+，总点赞数37.4万+，获得了广大客户的喜爱。

  特别是今年，中奥更是加深了MCN布局，不断适应时代变化，探索新的内容形式和营销海报、短视频等，通过直观的方式让客户感受到了中奥优秀的产品品质和服务能力，实实在在的做好视频引流，助力线下到访、销售转化。

  今年6月，苏南中奥再次掀起一股旋风热潮。

  成功的线上营销影响力背后，更有一群追求完美的苏南中奥营销人与合作伙伴。

  苏南中奥再度携手天猫好房，以“欢购美好生活”为主题，在6.15-6.20期间推出6.18欢购节。直播、秒杀、优惠、壕礼……年中置业优惠季燃炸一“夏”引爆全城。

  在即将到来的欢购之夜，苏南中奥究竟会有怎样的精彩表现？6月16日关注天猫好房直播间，共同见证巅峰时刻！