正文

项目亮点

  14000亩恢弘巨制复合文旅

  曹山未来城，环球融创2020中国大文旅旗舰巨作，在约14000亩的山体、森林、湖泊、岛屿之间，构建了一座集住宅产品、主题乐园、会议会展、医疗康养、酒店运营等于一体的复合型大文旅。

  康养文旅度假休闲目的地未来新城

  规划“一山两湖四轴五心七廊十镇、十八条主题旅游线路、三十六大主题业态”，将“产城运营+旅游度假+生态休闲+文化科技+ 康养生活”理念融合一体化。

  6大引擎产业

  作为常州历史上投资金额最大的文旅项目，曹山未来城拥有古桥水镇休闲度假区、国际会议中心、环球中心综合体、五星级酒店、全球文化艺术交流中心、温泉度假康养小镇等6大引擎产业。

  长三角天然氧吧

  曹山未来城地处山水资源丰富且文旅产业发达的溧阳。常州溧阳，森林覆盖率高达90%，被评为长寿之乡、长三角生态创新示范城市，位于南京、苏州、杭州、上海等万亿级城市之间。未来城俨然成为了长三角休闲度假的后花园。

  房企的运营能力

  作为全国性头部企业，19载耕耘，融创中国围绕“地产+”全面布局，实现了融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块的覆盖。融创在大地产领域的产品力及运营实力、高端产品打造实力及兑现能力依然稳固。

  适合人群

  古桥水镇的民宿产品50-130㎡、星云绿洲小镇的高层度假屋、洋房度假屋持续畅销中，休闲度假居住的属性受到了溧阳、南京等长三角城市客群的青睐。

价格分析

  环球融创曹山未来城项目分三期开发，预计整个开发周期8-10年左右。目前项目有三种产品类型，分别是民宿、洋房、高层，中小面积段定位，能够覆盖到更广泛的客群基础。

  古桥水镇民宿，建面约50-130㎡，面积段覆盖一室一厅到三室一厅，精装修交付，均价约22000-30000元/㎡。

  垂直森林villa系山水度假洋房，建面约67-150㎡，容积率低至1.2，楼间距最宽约110米，毛坯交付，均价约10000元/㎡。

  全新IMAX级瞰景高层度假屋，建面约65-135㎡，超3万方主题园林中生长6座墅级质感高层度假屋，部分户型270°环幕观景露台，L行跑道阳台，均价约8000元/㎡。

  曹山未来城作为一座集住宅产品、主题乐园、会议会展、医疗康养、酒店运营等于一体的复合型大文旅，这种有别于其他小规模、单业态文旅项目的复合形态，是曹山未来城领秀长三角文旅项目的首要原因。

  2021年全国尤其是长三角的文旅项目迎来成交高峰。常州溧阳的曹山未来城，以20.76万㎡、2370套的销售成绩，成为常州市的年度双榜销冠，也是江苏房产销售的年度套数销冠。

  2022年1-5月，曹山未来城依旧以369套、3.38万㎡的成交量，牢牢稳居常州住宅销售的前三甲。

楼盘规划

  2019年，融创中国与环球世纪共同成立环球融创会展文旅集团。环球融创以“城市发展力引擎”为使命，以会展、文化旅游为龙头，提升区域城市形象为复合运营会展中心、文化旅游度假区、大型游乐主题乐园、品牌酒店、城市商业综合体等，是全国知名的会展类项目持有者及运营商。

  曹山未来城产城融合高品质的新供给、新场景、新消费融合引领者，以文旅、产商大循环与大融合的全球先进模式，未来形成一座容纳约20万人口的中国新型旅游休闲目的地城市与世界旅游度假目的地城市。

  曹山未来城，约14000亩国际文旅康养度假城，总建面约500万平方米，约280亿投资。将以“一山两湖、四轴五心、七廊十镇、十八条主题旅游线路、三十六大主体业态”为重点格局，将“产城运营、旅游度假、生态休闲、文化科技、康养生活”理念融合一体化，六大引擎产业共同发力，共建一座全龄段、全业态、全生命周期、全时、全域、全季、全景、全享的国际文旅度假康养目的地。

  在曹山未来城，可以在古桥水镇休闲度假区、星级酒店、国际会议会展中心、环球中心城市综合体等大型配套中，体验城市周边大文旅生态浪漫之外的未来新城。

  项目目前在售一期核心业态800亩古桥水镇的精装民宿产品，建面约50-130㎡群岛民宿，单价22000元/㎡起，多种户型选择；在售一期星云绿洲度假小镇洋房产品，建面约67-150㎡山水度假空间，均价约11000-12000元/㎡。

户型分析

  建面约50-130㎡度假民宿；建面约67-150㎡垂直森林villa系山水度假洋房；建面约65-135㎡全新IMAX级瞰景高层度假屋。

  正因为项目的旅居属性，不管是高层还是洋房户型都能让人眼前一亮。

  其中，高层T6/E户，建面约115㎡，三室两厅两卫设计，整个户型较为方正、阔绰观景阳台也给足了周边绝佳环境以尊重。

  IMAX级环绕式景观阳台，L型超宽瞰景，在自家阳台上也能抛却烦杂的琐事，远离纷扰的城市，复返悠然自在。

  开放式厨房，开阔操作空间，视野无限延伸。巧妙利用空间，不仅将美观的餐桌与厨房紧密相连，形成一个开放式的烹饪就餐空间，同时也能与休闲客厅空间打通，营造温馨的家庭氛围。

  奢阔向阳客厅，三大敞阔卧室，即使是两次卧方正舒适，主次卧与客厅相连，私密性较强，窗户衔接侧边阳台；南向次卧采光自不用说。主卧侧边开窗，窗墙比也较为优越，主卧套房设计，带独立卫生间，卫生间干湿分离，保证生活的的优雅从容。

  此外，卧室均设有收纳空间，合理利用墙面空间增加收纳功能。即使是偶尔的度假，行李箱放置空间也是必不可少的，舒适的同时又兼备实用性。

交通出行

  轨道交通：南京地铁S7延伸线——溧水延伸到曹山度假区；距离高铁站瓦屋山站约7公里；距离溧阳高铁站约39公里；

  公共交通：曹山未来城周边1公里范围内有4个公交站台，多集中在项目西侧的溧阳1号公路曹山内环线。

  自驾：常州溧阳地处于苏浙皖三省交界、宁杭高速、扬溧高速、常溧高速、以及溧高高速、溧宁高速在这里交汇，形成全维立式的交通网，自驾前往长三角尤其是南京、无锡、常州都较为便捷。

周边配套

  教育配套：板块内有溧阳上兴中心小学、上兴中学等多所九年义务学校，具体学区划分以官方公示为准。

  曹山未来城打造未来教育产业小镇，形成名校化、国际化、全龄化、一站化的精英教育体系产业链，整合未来城景点和企业资源形成“1+X”的城市特色研学营区，吸引长三角中小学生开展研学实践活动， 形成产业经济与基础教育联动发展；并且大力推进国际营地教育，创新“传统农耕+现代农业+智慧 农业”体验项目、“青年+中小学生+亲子”户外体验。

  医疗配套：溧阳市第六人民医院距离曹山未来城约10公里左右。

  不过，作为旅游休闲康养度假中心，曹山未来城将打造国际医疗康养度假中心，以“旅游+医疗+教育+健康+疗养”融合产业模式，引入全球知名医疗机构与国际前沿技术，打造集医疗、预防、康复、疗养与自主健康管理于一体的区域总部型医疗康养度假中心和国际健康基地。

  融创医疗康养在专业、服务、规模三大方面具备领先优势，其中专业优势为清华融创医学中心，该中心将集“医、教、研、产”于一体，为更多家庭健康生活保驾护航。

  商业配套：环球融创曹山未来城自身带有繁华商业配套，有美食街、购物街、酒吧街，国际会议酒店中心，文化艺术创意小镇环伺周围，通过核心度假区商业中心串联，集休闲旅游娱乐于一身。

  公园配套：曹山度假区，森林覆盖率高达92%。目前已建成曹山花海、十里梅岭、千亩蓝莓、深山古刹、古道竹海、桂花天地等景观，是周边城市热衷的休闲旅游度假地。