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乐居买房讯   时值国庆秋高气爽，是出游好时节，更是置业好时机。

天猫好房“好房黄金周 置业有标杆”特别企划，剖析楼市近期现象与趋势，给予购房者客观的置业引导。

政策利好频出 黄金周楼市买房正当时

就在9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

业内分析，这一政策的出台，在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

此前，今年以来，无锡一系列暖市政策的出台也助力房地产市场稳定发展，在贷款利率下降、为卖旧买新提供方便、适当放松限购区域、人才及多孩家庭购房政策优惠、房屋交易转让增值税免征期限5改2、带押过户等方面都给予了实实在在的购房利好。

无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，今年黄金周对于购房者来说还是适合安家置业的窗口期，尤其刚改群体较为适合抓紧“上车”，多轮政策都向这部分群体倾斜，买房置业正当时。

沈洵预测，即将到来的四季度里，结合政策面、市场面以及企业面的共同努力，整个市场可能会出现一些亮点行情，成交量虽然不能与去年相比，但价格还是会比较稳定。

优惠特价不断 各大房企迎来营销窗口期

除了政策面的利好以外，黄金周小长假也被众多房企视为营销卖房的窗口期。

据不完全统计，黄金周期间无锡楼市有超30家楼盘项目推出了营销活动，比如融创无锡的2022国庆潮玩购房节、美的置业的比房节、建发无锡十全实美好房节、万科国庆实景购房节等。

这些营销活动重点则是给予购房者国庆买房的福利和优惠，不少楼盘项目都推出特惠一口价、限时特价房等，还有老带新、全民经纪人等购房奖励，以及成交赢家电、团购额外优惠、成交抽汽车等等，多重优惠活动让购房者看得目不暇接。

为了吸引人气，楼盘案场也纷纷推出了线下惊喜活动，除了常规的案场到访礼以外，手作DIY、电竞大赛、线下烧烤会、节日购物市集等活动不仅适合购房者参与，对于老业主来说也值得期待。

国庆期间，线上渠道也被房企更加看重，融创推出多项目直播看房活动，万科也推出了7盘实景直播……这些线上直播在介绍国庆期间惊喜福利与案场活动的同时，也以镜头实实在在地向购房者介绍项目建设进度、示范区景观赏鉴、生活化场景描述等，拉近项目与购房者之间的距离。

今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。