一直以来,朗诗新郡在无锡就是品质楼盘的代名词,房源热度居高不下。就在今天,法拍网上有一套朗诗新郡的小高层出售,截止发稿,已经吸引了31人报名!
1、2万余次围观
据法拍网站显示,目前该套房源已经吸引了两万余次围观,有31人报名参与。
这套房源位于朗诗新郡53单元601(总高12层),建面128.02㎡,三室两厅两卫设计,建于2020年,算是次新房。
从网站上提供的照片来看,这套房源属于精装交付,交付后原业主并未入住,也没有添置家具电器。
小区单元门带有门禁系统,安全性有保障。房源自身配备子母门,比较高挡。
客厅连接双阳台。
餐客厅一体,连接厨房,动线合理。
厨房U型设计,带有洗碗机、燃气灶、吸油烟机等。
卫生间带有镜柜、浴缸等。
房子整体上保存较好,而且值得一提的是,这套房源带有朗诗科技系统。
2、约20309元/㎡起拍
据网站显示,这套房源评估价格为约370.8万,起拍价260万元,换算为单价约为20309元/㎡。这个起拍价属实有点香了。查询二手房网站得知,朗诗新郡二手房挂牌均价为33764元/㎡。按照这一标准,这套128㎡的房子总价应在432万左右。目前,这套房源出价已经达到了420万元。但距离拍卖结束尚有十余个小时,后续继续加价的可能性比较高。朗诗新郡所处的位置可以说经开区的核心,一路之隔就是金匮公园,一公里左右还有尚贤河湿地公园、梁塘河湿地和地铁1号线金匮公园站,一站就可换乘地铁4号线。另外,周边还有海岸城、八方汇、方糖、金匮商业中心等多座商业综合体,无锡山姆会员店实体店也将在月底开业。
最吸引人的一点还是学校资源,已交房的朗诗新郡学区隶属于经开区第一名校新城小学(锡师附小)。由此可见,它的各项配套都算得上是区域内拔尖的了。
另一方面,朗诗一向以科技住宅闻名,三恒系统居住舒适度较高。而且项目在市场上口碑较好,认可度也比较高。这套法拍房源受追捧也就不足为怪了。
3、仍有新房在售
尽管房源备受追捧,但是该项目目前仍有房源在售。这一方面是由于项目体量大,另一方面也与产品类型有关。
项目一期、二期、三期去化效果都很显著,四期超高层房源目前正在售卖中。
2018年11月,新郡二期开盘,在当时市场走冷的背景下,二期推出484套科技低密多层,首付比例75%,吸引了近千人乒乓球摇号,而且开盘即罄。
无独有偶,去年新郡三期在万众瞩目下开盘,虽然设置了八成首付,冻资400万的门槛条件,但开盘依然全部售罄。
今年6月,朗诗新郡四期产品开始认筹,据悉,项目目前在售户型建面约99㎡、155㎡、180㎡、195㎡的超高层户型,均价30000-38000元/㎡,总高46层,三梯四户,均带装修交付,预计2025年8月底交付。
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