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一直以来，经开区都是无锡房价天花板的存在，汇集了一批品质改善楼盘。如今，经开区即将有新房源加推！今天下午，无锡官方网站公示一则备案价，来自经开区纯墅社区仁恒海和院。

1、最高41615元/㎡

据一房一价表显示，此次公示备案价的4#、8#、9#，共计28套房源，建面均在300㎡以上，毛坯备案均价37440元/㎡，基本装修价格2000元/㎡，合计为39440元/㎡。

其中，备案价最高为41615元/㎡，最低为33827元/㎡，具体一房一价可查看下图：

据悉，该三栋房源为项目收官之作，预计将在本月底加推，总价预计将在1300-1400万/套。项目目前仅剩少量建面约305㎡的四叠上叠产品，以及少量建面约300㎡的六叠下叠房源，总价约1150-1250万/套。

2、去化速度快

仁恒海和院的前身是去年8月土拍中出让的XDG-2021-11号地块，位于经开区清源路与清舒道交叉口，占地面积66164.6㎡，是一幅商住用地，容积率仅有1.3。这幅地块出让时仅有仁恒一家房企报名， 最终成交价12918元/㎡。但是由于该地块是商住地块，所以住宅部分换算下来其实为19036元/㎡。

需要注意的是，这幅地块由A、B两个区域组成，其中A区建筑限高24米，B区建筑限高4-6层。而且该地块还要求竞得房企在经开区新注册中外合资项目公司，注册资本不低于5000万美元的等额外币，而且注册资本确保在去年的9月30日前全部到位；竞得房企还需在商业地块内须配建不小于10000㎡的展示馆，投资总额不低于1亿，与首期住宅同步开工，同步竣工交付；

竞得房企须自持100%商业部分（含配套设施）总核定建筑面积并负责运营，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让，且与首期住宅同步开工，同步竣工交付。

可见这幅地块开发难度之高，各种条条框框也难怪让部分业内人士认为是为仁恒量身定制。

该项目于今年10月首开，不过月余便再次加推，去化速度非常可观。需要注意的是，它全部为高端改善产品，上车门槛不可不谓高，此番加推属实令人惊叹。

3、纯墅社区

仁恒海和院是仁恒在无锡打造的第二个项目，整个项目规划16栋叠加产品，总高4层、6层。其中，4层叠加产品为建面约305㎡下叠、305㎡上叠；6层叠加产品为建面约300㎡下叠、200平㎡中叠、170㎡上叠。

该项目周边配套正在不断完善中。交通方面，项目周边有具区路、贡湖大道等城市主干道，公共交通方面有地铁4号线丰润道站＆博览中心站，出行便利。

周边还有海岸城、万科方糖、和畅睦邻中心、狄邦文理学校、华庄小学、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、博览中心等配套，可以满足日常生活及周末逛街休闲娱乐的需要。